Villa fra EDC

Ørnebakken 19

8520 Lystrup

3.495.000 kr.

4/3 rum, 123 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Velindrettet familievilla med stor garage

Ejendommen
Denne velindrettede villa er beliggende i et populært område på en rolig villavej. Der er kort afstand til både daginstitution og skole, og derudover er det tæt på indkøb og offentlig transport. Skårupgård skov ligger ikke langt fra adressen, og der er generelt mange grønne arealer i området.

Til boligen hører en muret garage, hvor der både er plads til bilen og et praktisk værksted for enden, hvor gør-det-selv folket kan slippe kreativiteten løs.

Indretning
Villaen er løbende vedligeholdt, og den fremstår i ind­flyt­nings­klar stand. Der er et fint og lyst køkken-alrum, hvorfra der er adgang til den store stue, som er samlingsstedet i boligen. Her er der god plads til både so­faar­ran­ge­ment og spisebord, og lyset strømmer ind i rummet fra de store vinduespartier, hvorigennem man kan nyde udsigten til den velanlagte have.

Boligen byder desuden på et nydeligt bryggers med plads til både vaskemaskine og tørretumbler samt 2 gode børneværelser og et soveværelse. Soveværelset er rummeligt og indeholder en skabsvæg med god plads til opbevaring, og i forbindelse hermed ligger badeværelset som indeholder moderne hvide elementer samt separat bruseniche.
I forbindelse med villaens entré finder man boligens gæstetoilet, som er holdt i samme flotte stil som badeværelset.

I haven kan man nyde de hyggelige omgivelser, som den gode beliggenhed bringer. Der er rigtig
meget plads at udfolde sig på, samtidig med at der er mulighed for at nyde solen på den skønne og private terrasse på bagsiden af villaen.

Området
Villaen er beliggende centralt i ”ørnekvarteret” i Lystrup, hvor man er tæt på skole, ind­købs­mu­lig­he­der, dag­in­sti­tu­tio­ner, idrætshal, svømmehal mv. samt offentlig transport i form af bus og letbanen. Der er desuden kun ganske få minutters kørsel til motorvejen.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305603
Boligareal
123 m²
Vægtet areal
134 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
881 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.786 kr.
Pris/m²
26.082 kr.
Pris
3.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.488 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.706 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41