Villa fra EDC

Møgelgårdsvej 61

8520 Lystrup

1.995.000 kr.

4/3 rum, 142 m²

Villa med naturskøn beliggenhed

Velkommen til Møgelgårdsvej 61 – en charmerende og fritliggende ejendom beliggende i det naturskønne Lystrup. Denne bolig tilbyder 142 m² beboelse, perfekt fordelt på en rummelig og funktionel planløsning, samt 33 m² garage/udhus. Derudover finder I på ejendommen en brugbar kælder samt et dejligt orangeri/drivhus.

Når du træder ind i huset, mødes du af en stor og indbydende stue med en fantastisk udsigt over det smukke, bølgende landskab. Her er der rigelig plads til både spiseafdeling og hyggelige opholdsstunder med familie og venner. De store vinduespartier lader lyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære.

Køkkenet er lyst og rummeligt, med en dejlig spiseplads og en imponerende udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker. Det er et oplagt sted at nyde morgenkaffen, mens solen står op over landskabet.

Boligen rummer et stort soveværelse med indbyggede skabe samt 2 gode værelser, begge med ideelle størrelser til børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Det store toilet er forberedt til bruser, og kan derved let blive omdannet til et badeværelse. Desuden er der et badeværelse, der er udstyret med va­ske­fa­ci­li­te­ter, så du har alt, hvad du behøver, lige ved hånden.

Udenfor finder du en skøn have med flere frugttræer, som både tilføjer charme og mulighed for at nyde friske frugter direkte fra egen grund. Terrassen er et andet højdepunkt ved denne ejendom – her kan du nyde den fantastiske udsigt, slappe af med en god bog, eller tilbringe hyggelige aftener med grill og solnedgang.

Møgelgårdsvej 61 er en sjælden perle, der kombinerer en gennemtænkt planløsning og en fremragende beliggenhed med naturskøn udsigt. Dette hjem er ideelt for dig, der ønsker en tilværelse tæt på naturen, men stadig med nem adgang til byens be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305414
Boligareal
142 m²
Kælder
27 m²
Vægtet areal
158 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
853 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.246 kr.
Pris/m²
12.627 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
72 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.330 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.127 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41