Villa fra EDC

Lyngbakken 16

8520 Lystrup

5.295.000 kr.

6/5 rum, 201 m²
Nyhed
112 visninger de seneste 24 timer

Stor og rummelig villa perfekt til familien

Velkommen til denne skønne storvilla, beliggende i et roligt og børnevenligt område i Lystrup. Villaen ligger for enden af en lukket vej og grænser op til et stort grønt område med mulighed for mange aktiviteter og gåture, hvilket giver en dejlig udsigt og ro til boligen. Her er den ideelle ramme for den store familie, og masser af plads at boltre sig på.

Villaen byder på hele 266 etagemeter, hvoraf 201 kvm er godkendt til beboelse. Huset strækker sig over to plan og byder på masser af plads til både samvær og privatliv. I stueplan finder du et moderne køkken med flotte materialer og åben adgang til den store stue med spiseplads og et dejligt lysindfald. Herfra finder I et kig ud over området, som er unikt for denne bolig. I stueplan er der endvidere 2 gode soveværelser og et lyst badeværelse. Videre til underetagen findes et stort, disponibelt rum, der nemt kan indrettes som multirum samt et ekstra rum til f.eks. hjemmebiograf – her er det kun fantasien, som sætter grænser. Derudover er her 3 gode værelser, hele 2 badeværelser og et rummeligt bryggers. Fra underetagen er der udgang til den store, private gårdhave, som giver masser af plads til uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, hygge og samvær.

Til boligen hører en stor garage på 62 kvm, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der eller plads til hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Ved indgangen til boligen er et flot og charmerende drivhus/orangeri. Beliggenheden er helt i top, med en rolig og grøn atmosfære i et eftertragtet boligområde tæt på både natur og byliv. Fra villaen har du en flot udsigt over det om­kring­lig­gen­de grønne område, og du er tæt på både offentlig transport og ind­købs­mu­lig­he­der i Lystrup.

Er du på udkig efter en rummelig villa i rolige og naturskønne omgivelser? Så er denne bolig i Lystrup måske noget for dig. Bestil en fremvisning og oplev, hvordan denne bolig kan blive rammerne om dit fremtidige hjem!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305373
Boligareal
201 m²
Kælder
133 m²
Vægtet areal
243 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.092 m²
Antal etager
2
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.783 kr.
Pris/m²
21.790 kr.
Pris
5.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.410 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.704 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41