Villa fra EDC

Elmehaven 54

8520 Lystrup

6.795.000 kr.

5/4 rum, 192 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 11:00 - 17:00

Velholdt kvalitetsvilla med fantastisk udsigt

Velkommen til Elmehaven 54, 8520 Lystrup – en moderne og velholdt familievilla fra 2007 i høj kvalitet. Denne skønne ejendom er beliggende i et attraktivt område med en suveræn beliggenhed ud til marker og det bølgende landskab. Her får du en imponerende udsigt over bugten og det naturskønne område.

Lyst og rummeligt hjerterum
Villaens hjerte er det dejlige køkken-alrum, hvor der er højt til loftet og et moderne køkken med hvide, grebsfrie elementer. Her er der masser af plads til både madlavning og samvær med familien. Alrummet forbindes til den store, lyse stue, hvorfra man kan nyde den smukke udsigt og det skønne lysindfald.

Perfekt indrettet til børnefamilien eller det kva­li­tets­be­vid­ste par
Boligen er ideelt indrettet med en separat børne- eller te­e­na­ge­af­de­ling bestående af to gode værelser samt et tilhørende badeværelse. For­æl­dre­af­de­lin­gen tilbyder et stort soveværelse med masser af skabsplads samt et lækkert badeværelse med både bruseniche og badekar – perfekt til afslapning for de voksne eller badetid med de små.
Derudover er der et fint bryggers med vaske- og tør­re­fa­ci­li­te­ter, som giver ekstra bekvemmelighed i hverdagen.

Fantastiske uderum og fleksibel 1. sal
På 1. sal finder man et kontor samt et multirum med direkte udgang til en skøn altan. Herfra kan man virkelig nyde den imponerende udsigt over landskabet og bugten.
Den private og børnevenlige have byder på en dejlig terrasse, som er delvist overdækket, så der er mulighed for at nyde udelivet året rundt.

Praktiske faciliteter og god op­be­va­rings­plads
Til ejendommen hører en carport med direkte adgang til baggangen, hvilket gør det let at komme ind i boligen tørskoet.

Attraktiv og børnevenlig beliggenhed
Villaen er beliggende i et roligt og børnevenligt område med masser af børnefamilier i nabolaget. Her findes sikre stisystemer, der giver tryg adgang til skole, idræts­fa­ci­li­te­ter og legepladser, hvilket gør det ideelt for familier med børn.

Denne villa er perfekt til familien, der drømmer om en moderne og rummelig bolig med en betagende udsigt og masser af plads til både samvær og privatliv med separat børne- og for­æl­dre­af­de­ling, eller til et par som ønsker en bolig af høj kvalitet med en flot udsigt og masser af plads.

Book en fremvisning i dag og oplev denne skønne bolig med egne øjne!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305627
Boligareal
192 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
890 m²
Antal etager
1
Byggeår
2007
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.781 kr.
Pris/m²
34.146 kr.
Pris
6.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
38 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
340.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.329 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
30.136 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41