Egehaven 11
Solgt


Indflytningsklar familievilla med god beliggenhed
Drømmer du om en indflytningsklar villa i et af Lystrups mest eftertragtede områder?Denne stilfulde bolig fra 2000 ligger i det populære Egehaven og byder på både god plads, høj kvalitet og en meget børnevenlig beliggenhed. Huset kræver minimal vedligeholdelse, så du kan fokusere på at nyde livet med familien.
Allerede fra entréen fornemmer du boligens rummelighed og funktionalitet, hvor boligens praktisk bryggers er udstyret med både vaskemaskine, tørretumbler og god arbejdsplads – perfekt til hverdagens gøremål.
Hjemmets hjerte er det store køkken-alrum med et lyst og moderne køkken fra 2022, der tilbyder masser af opbevaringsplads og gode
arbejdsforhold til alle, der elsker at kokkerere. Herfra åbner rummet sig til en spiseafdeling, hvor der er plads til hele familien og direkte udgang til en skøn flisebelagt terrasse.
I boligens ene fløj finder du 3 gode værelser med store vinduespartier, som trækker masser af naturligt lys ind. I den anden ende af boligen ligger det store forældresoveværelse, som har eget tilhørende badeværelse med en rummelig brusekabine. Den
indbydende stue ligger også i denne del af huset med god plads til afslapning og hyggelige stunder.
Derudover er der et ekstra badeværelse, som er perfekt til familiens daglige rutiner.
Udendørs venter en stor, flisebelagt terrasse samt en skøn pavillon, der gør det muligt at nyde udendørsarealerne uanset vejret. Den hyggelige have giver rig mulighed for leg og aktiviteter, mens carporten og det praktiske redskabsrum sørger for god opbevaringsplads til haveredskaber, cykler mm. Egehaven er et roligt kvarter, som byder på et rigtig godt naboskab med mulighed for at deltage i flere sociale sammenkomster i løbet af året.
Denne velindrettede villa er ideel til den moderne familie eller det par, som ønsker en bolig, der er lige til at flytte ind i. Beliggenheden i Lystrup giver nem adgang til skoler via sikre stisystemer, indkøbsmuligheder, sportsfaciliteter og grønne områder, der gør hverdagen både nem og bekvem.
Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 6
- Landsgennemsnit
- 10,192
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.812 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.108 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.115 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 45
- Gns. klassekvotient
- 22,3
- Sagsnr.
- 85305606
- Boligareal
- 151 m²
- Vægtet areal
- 154 m²
- Rum/værelser
- 6/4
- Grundareal
- 855 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 2000
- Energimærke
- B
- Liggetid
- 37 dage
Oplysninger

Din personlige rådgiver
Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.
Anette Nielsen
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke