Villa fra EDC

Egehaven 11

8520 Lystrup

4.495.000 kr.

6/4 rum, 151 m²
Nyhed
80 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 2. feb. 9:30 - 10:00

Ind­flyt­nings­klar familievilla med god beliggenhed

Drømmer du om en ind­flyt­nings­klar villa i et af Lystrups mest eftertragtede områder?
Denne stilfulde bolig fra 2000 ligger i det populære Egehaven og byder på både god plads, høj kvalitet og en meget børnevenlig beliggenhed. Huset kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, så du kan fokusere på at nyde livet med familien.

Allerede fra entréen fornemmer du boligens rummelighed og funktionalitet, hvor boligens praktisk bryggers er udstyret med både vaskemaskine, tørretumbler og god arbejdsplads – perfekt til hverdagens gøremål.

Hjemmets hjerte er det store køkken-alrum med et lyst og moderne køkken fra 2022, der tilbyder masser af op­be­va­rings­plads og gode
arbejdsforhold til alle, der elsker at kokkerere. Herfra åbner rummet sig til en spiseafdeling, hvor der er plads til hele familien og direkte udgang til en skøn flisebelagt terrasse.
I boligens ene fløj finder du 3 gode værelser med store vinduespartier, som trækker masser af naturligt lys ind. I den anden ende af boligen ligger det store for­æl­dresove­væ­rel­se, som har eget tilhørende badeværelse med en rummelig brusekabine. Den
indbydende stue ligger også i denne del af huset med god plads til afslapning og hyggelige stunder.
Derudover er der et ekstra badeværelse, som er perfekt til familiens daglige rutiner.

Udendørs venter en stor, flisebelagt terrasse samt en skøn pavillon, der gør det muligt at nyde uden­dør­s­a­re­a­ler­ne uanset vejret. Den hyggelige have giver rig mulighed for leg og aktiviteter, mens carporten og det praktiske redskabsrum sørger for god op­be­va­rings­plads til haveredskaber, cykler mm. Egehaven er et roligt kvarter, som byder på et rigtig godt naboskab med mulighed for at deltage i flere sociale sammenkomster i løbet af året.

Denne velindrettede villa er ideel til den moderne familie eller det par, som ønsker en bolig, der er lige til at flytte ind i. Beliggenheden i Lystrup giver nem adgang til skoler via sikre stisystemer, ind­købs­mu­lig­he­der, sport­s­fa­ci­li­te­ter og grønne områder, der gør hverdagen både nem og bekvem.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305606
Boligareal
151 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
855 m²
Antal etager
1
Byggeår
2000
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.437 kr.
Pris/m²
29.188 kr.
Pris
4.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.047 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.191 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41