Villa fra EDC

Bygmarken 23

8520 Lystrup

4.995.000 kr.

6/4 rum, 167 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 17:00

Arkitekttegnet drømmebolig i Lystrup

Velkommen til Bygmarken 23, en enestående arkitekttegnet bolig, perfekt beliggende for enden af en lukket vej i det attraktive Lystrup. Her får du en bolig, der kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser, hvor køer fredeligt græsser på de grønne arealer lige udenfor.

Denne rummelige ejendom byder på 277 eta­ge­kva­drat­me­ter, hvoraf 167 m² er godkendt til beboelse i stueplan. Her finder du fire store soveværelser med indbyggede skabe, som sikrer masser af op­be­va­rings­plads. To stuer smelter sammen i ét stort og lyst opholdsrum, kun adskilt af et charmerende pejsested, der skaber en hyggelig atmosfære. Fra stuerne er der udgang til en skøn terrasse og have, hvor du kan nyde den fantastiske udsigt og det dejlige lysindfald, der præger hele boligen.

Det separate køkken med spiseplads er ideelt til daglige måltider og hyggelige sammenkomster, og boligen rummer desuden et elegant badeværelse og et praktisk gæstetoilet. Du bliver budt velkommen af et imponerende indgangsparti, hvor gulvet er beklædt med grønlandsk marmor, og en stor, åben trappe fører til både stueplan og kælder.
Kælderen byder på ekstra plads og mange muligheder med to store disponible rum, der kan tilpasses efter behov – hvad enten det er til kontor, gæsteværelser eller hobbyrum. Her er også et multirum, der egner sig perfekt til leg, motion eller hjemmebiograf. For velvære og afslapning kan du nyde saunaen og brusenichen samt et separat toilet. Kælderen har desuden en tør krybekælder med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Udendørs finder du en charmerende solgård med udgang fra kælderen og adgang fra haven, hvor der er læ og sol stort set hele dagen. Det er det perfekte sted til at nyde rolige stunder i private omgivelser.

Denne unikke ejendom er nu til salg, og vi inviterer dig til at opleve dens mange kvaliteter på en personlig fremvisning. Kontakt os for yderligere information om pris og ejerudgifter, og for at booke en fremvisning. Gå ikke glip af chancen for at bo i denne ar­ki­tekt­teg­ne­de perle i Lystrup, hvor kvalitet, komfort og naturskønne omgivelser går op i en højere enhed.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
85305472
Boligareal
167 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
832 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.568 kr.
Pris/m²
23.233 kr.
Pris
4.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
174 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.955 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.516 kr.
Læs mere om boliglån

Den gode dialog og gensidig tilfredshed

Jeg bestræber mig altid på, at det er kunden der er i fokus. Hvad enten du skal sælge eller købe lægger jeg stor vægt på den gode dialog. Som mægler lever vi af vores gode ry, så jeg er aldrig tilfreds før mine kunder er.

Simone Lykke Hein

Ejendomsmægler MDE

sil@edc.dk22 29 41 46EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41