Villa fra EDC

Eshøjvej 26, Lading

8471 Sabro

4.348.000 kr.

9/5 rum, 248 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 9:30 - 16:30

Smukt beliggende i landlige omgivelser med plads til det hele

Velkommen til denne unikke ejendom, som byder på rummelighed og charmerende landlige omgivelser. Boligen er perfekt til den store familie, eller dig der ønsker god plads og mulighed for at holde større sammenkomster. Ejendommen fordeler sig over to plan med i alt fem værelser og fire toiletter – hvoraf tre er badeværelser – hvilket sikrer en optimal indretning til både hverdag og gæster.

Husets hjerte og samlingspunkt er det store køkken-alrum, der imponerer med et flot lysindfald fra de mange vinduer. Køkkenet er moderne indrettet med en køkkenø og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, som gør det til et ideelt sted at samle familien. Fra alrummet er der direkte adgang til den lyse opholdsstue, som har udgang til en altan med udsigt over det smukke marklandskab. Der er også adgang til en rummelig entré med tilhørende gæstetoilet. I forlængelse af alrummet ligger for­æl­dresove­væ­rel­set med eget walk-in-closet og badeværelse, hvorfra man kan træde ud på en flisebelagt terrasse. Alrummet åbner desuden op til en te­e­na­ge­af­de­ling, der består af en stue, som kan adskilles med skydedøre, et stort dobbeltværelse med udgang til terrassen, et ekstra værelse samt et badeværelse.

Underetagen byder på en stor gildesal, som er perfekt til større arrangementer eller sociale sammenkomster. Derudover rummer underetagen to disponible rum, et badeværelse, et viktualierum med et køkken, et vaskerum samt et værksted med fem kælderrum. Denne etage kan også fungere som e ung­doms­af­de­ling eller eventuelt bruges til liberalt erhverv som fx showroom.

Ejendommen har derudover en stor dobbelt garage og ligger i smukke, fredelige omgivelser, hvor den skønne udsigt kan nydes fra både terrassen og altanen ved opholdsstuen. Med den store grund er der desuden rig mulighed for at anlægge en hestefold eller andre fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Denne ejendom er en enestående mulighed for at erhverve sig en rummelig og moderne bolig, hvor der er tænkt på æstetik, samtidig med at de naturskønne omgivelser sikrer et liv i ro og fred.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.999 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
82204717
Boligareal
248 m²
Kælder
248 m²
Vægtet areal
388 m²
Rum/værelser
9/5
Grundareal
16.763 m²
Antal etager
1
Byggeår
1971
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.521 kr.
Pris/m²
11.206 kr.
Pris
4.348.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Ja
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.344 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.346 kr.
Læs mere om boliglån

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00