Villa fra EDC

Bakkevej 2, Lading

8471 Sabro

4.198.000 kr.

4/3 rum, 239 m²
Nyhed
80 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 22. maj 9:00 - 17:00

Idyllisk nedlagt land­brugs­e­jen­dom med charme

Velkommen til Bakkevej 2, hvor denne charmerende nedlagte land­brugs­e­jen­dom venter på at byde dig velkommen til ro og natur. Beliggende i smukke omgivelser og omkranset af marker og Lading Sø, er dette hjemmet for dig, der søger en harmonisk tilværelse i landlige omgivelser.

Hovedbygningen er en kombination af traditionel charme og moderne komfort. Ved indgangen bliver du mødt af en indbydende entré med gulvvarme og de originale bindingsværk, der giver et autentisk præg. Herfra fører en trappe til førstesalen, mens du også har adgang til et praktisk gæstetoilet samt de andre hyggelige hjørner af hjemmet.

Køkkenet er boligens hjerterum, hvor du vil finde dejlig plads til madlavning og samvær. Med en køkken-ø og en brændeovn skabes der en hyggelig atmosfære. Fra køkkenet er der direkte udgang til haven, hvor du kan nyde både morgen- og aftensolen i forskellige afkroge. Den åbne stue, der ligger i forlængelse af køkkenet har også en brændeovn, og er ideel til afslapning og hygge. Herfra er der ligeledes udgang til terrassen. Et bryggers og et viktualierum tilføjer ekstra funktionalitet til stueetagen, og giver god plads til opbevaring af madvarer og husgeråd. Førstesalen byder på fire værelser og et badeværelse med badekar, hvor du kan slappe af og nyde et bad efter en lang dag. Soveværelset har egen altan, der byder på en betagende udsigt over Lading Sø og markerne, der strækker sig ud i horisonten.

Udenfor kan du udforske den smukke have, der er beplantet med diverse frugttræer og buske, og hvor dyrelivet trives i al sin pragt. Den gamle staldbygning blev i 2005 gen­nem­renove­ret og anvendes til un­der­vis­nings­lo­ka­ler / galleri for de nuværende ejere. Renoveringen tilføjer en unik og kreativ dimension til ejendommen. Der er en rummelig lade med mange muligheder.

Denne nedlagte land­brugs­e­jen­dom indfatter ro, harmoni og landlig idyl. Med sin beliggenhed er dette stedet, hvor du kan finde ro i harmoni med omgivelsernes skønhed. Det er kun fantasien, der sætter grænser for hvad ejendommen kan bruges til. F.eks. som tofamilieshus eller liberalt erhverv.

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.783 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
82204433
Boligareal
239 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
6.180 m²
Antal etager
2
Byggeår
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.224 kr.
Pris/m²
18.332 kr.
Pris
4.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.466 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.907 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00