Villa fra EDC

Vibevænget 7, Herskind

8464 Galten

2.198.000 kr.

5/3 rum, 170 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 10:00 - 16:00

Højtbeliggende villa med udsigt og høj kælder

Velkommen til Vibevænget 7 i Herskind – en præsentabel og velholdt ejendom med dejlig udsigt og attraktiv beliggenhed.

Denne rummelige ejendom strækker sig over 170 bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på både stueplan og kælder. Stueplanen byder på en stor opholdsstue, et stort og funktionelt køkken/alrum, tre værelser samt et badeværelse. Kælderen rummer et multirum/gildesal, et ekstra badeværelse, et bryggers og et disponibelt rum, der giver masser af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Opholdsstuen er særligt indbydende med store sydvendte vinduespartier, der lader masser af naturligt lys strømme ind. Stuen er forbundet med køkken/alrummet via en praktisk skydedør, hvilket gør det nemt at skabe et åbent og sammenhængende opholdsrum. Fra køkkenet er der direkte udgang til en hyggelig, overdækket træterrasse – et ideelt sted at nyde den friske luft, uanset vejret.

Ejendommen byder på:
• Stor lys stue med en skøn udsigt
• Fint køkken/alrum med udgang til den overdækkede terrasse
• 3 værelser og 2 badeværelser
• Parketgulve under gulvtæppet i stuen og værelserne
• 120 m2 høj kælder hvoraf 50 m2 er godkendt til bolig.
• Flotte originale detaljer som egetræskarme og døre
Kælderen er høj og rummelig med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, herunder 50 kvadratmeter, der kan indrettes som bolig. Dette giver mulighed for at skabe ekstra opholdsrum eller hobbyområder. Den overdækkede terrasse og græsplænen vender mod vest og er perfekt til udendørs ophold, aktiviteter og leg.

Beliggenheden er skøn, hvis I ønsker at bo tæt på naturen og samtidig have byens liv indenfor overskuelig rækkevidde. I kan glæde jer til et trygt, roligt kvarter med bus, indkøb, skole og daginstitution inden for kort afstand, så det bliver ingen sag at løse hverdagens puslespil. Afslutningsvis tager det omkring 20 minutter at køre til Aarhus’ centrum.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606450
Boligareal
170 m²
Kælder
120 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
745 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.820 kr.
Pris/m²
10.828 kr.
Pris
2.198.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.358 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.799 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15a, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55