Villa fra EDC

Præstdam 1

8464 Galten

2.898.000 kr.

4/3 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 10:00 - 17:00

Skønt beliggende villa direkte ned til Præstdam Sø

For enden af en lukket vej, hævet over niveau med direkte udsigt og adgang til Præstdam Sø, finder du denne villa på 150 m². Her får du en rummelig bolig med masser af lysindfald, en stor stue, et rummeligt køkken, 2 badeværelser og tre gode værelser. Den dobbelte garage med et disponibelt rum giver ekstra opbevarings- eller an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. En bolig, der kombinerer ro, natur og nærhed til bylivet i Galten.
Højdepunkter:
· Unik beliggenhed med udsigt og adgang til Præstdam Sø
· Stor stue med skønt lysindfald
· Rummeligt køkken med god plads
· Tre værelser og to badeværelser
· 73 m2 dobbelt garage med disponibelt rum samt aktivitetsrum
· Fredelig beliggenhed for enden af en lukket vej
· Kort afstand til Galten by

Denne bolig har en enestående placering i Galten – et populært område med en skøn kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Med få minutters afstand til byen har du nem adgang til indkøb, skole, institutioner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Galten ligger strategisk godt mellem Aarhus og Silkeborg, hvilket gør byen til et oplagt valg for pendlere. Her får du en tryg og hyggelig hverdag i naturskønne rammer tæt på alt, hvad du har brug for.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606749
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.065 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.025 kr.
Pris/m²
17.889 kr.
Pris
2.898.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.090 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.792 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55