Villa fra EDC

Hirsevænget 1

8464 Galten

3.298.000 kr.

5/3 rum, 161 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. jun. 10:00 - 17:00

Gedigen og fuldmuret villa med sti direkte til skole og hal

Hirsevænget 1 er en fantastisk 1-plansvilla på 161 kvm. Boligen har et skønt og naturligt lysindfald og byder på mange muligheder. Boligen er beliggende på en villavej i et roligt kvarter, tæt på både skole og ind­købs­mu­lig­he­der. Udendørs byder ejendommen på en skøn, vestvendt terrasse og en fantastisk swimmingpool til de varme sommerdage. Ejendommen ligger op til mange hyggelige stunder med familie og venner i både haven og på terrasserne.

Boligen tilbyder bl.a. også
- Åbent køkken-alrum med plads til at hele familien kan samles
- Skøn pejsestue med masser af lysindfald og udsigt over haven
- 3 gode værelser, heraf for­æl­dresove­væ­rel­se med adgang til eget badeværelse
- Mulighed for at lave et 4. soveværelse - se ekstra tegning
- Bryggers med god plads til opbevaring
- Muret carport
- Gulvvarme i boligens badeværelser
- Døre og træ/alu vinduer fra 2018
- Pool område med stor og delvis overdækket terrasse i ved­li­ge­hol­del­ses­frit materiale


Ejendommen er beliggende i et meget attraktivt og børnevenligt kvarter med gode stisystemer, kort afstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, diverse fri­tidsak­ti­vi­te­ter samt kort
afstand til Galten Centrum med de­tail­for­ret­nin­ger, biograf m.m.

Via mo­tor­vejs­net­tet har I en rejsetid på kun ca. 25 min. til Aarhus C og Silkeborg. Desuden er der gode muligheder for offentlig transport til bl.a. Aarhus C og Silkeborg. Via landevejen når I Skanderborg på ca. 20 minutters kørsel. Kontakt EDC AROS Galten på tlf. 86 94 66 55 for en fremvisning!

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.913 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,9

Oplysninger

Sagsnr.
84606193
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
979 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.579 kr.
Pris/m²
20.110 kr.
Pris
3.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.882 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.983 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Jeg er ejendomsmægler helt ind i hjertet! I mere end 30 år har jeg ført køber og sælger sammen. Glæden ved at overdrage en bolig til køber så et nye kapitel kan begynde, og samtidig vide at man har hjulpet sælgerne godt videre - ændrer sig aldrig for mig. Jeg lever af at gøre mig umage.

Susanne Skøtt Iversen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Valuar, Køberrådgiver

ssi.846@edc.dkEDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55