Villa fra EDC

Glentevænget 5, Herskind

8464 Galten

3.998.000 kr.

6/5 rum, 194 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 13:00

Moderne familievilla med jordvarme og dobbelt garage

På Glentevænget 5 i det naturskønne Herskind finder I denne moderne fuldmurede villa i ét plan med hele 194 kvm. Boligen er bygget af Huscompagniet i 2019, til boligen er der en integreret dobbeltgarage med gulvvarme, og en integreret carport. Ejendommen er beliggende på en blind og børnevenlig vej med nem adgang til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner og indkøb.

Boligens planløsning er moderne og gennemtænkt, her får I en separat forældre- og børneafdeling, et stort køkken/alrum og en lys, rummelig stue. For­æl­dresove­væ­rel­set er udstyret med et walk-in-closet og eget badeværelse med spabad m. varmelegeme, lys og bluetooth. Køkken/alrummet, som er i åben forbindelse med spisestuen, fungerer som boligens hjerterum. Her er der masser af plads og lys takket være de store vinduespartier, der skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Dette hjem er ideelt for familien, der ønsker moderne komfort i rolige og naturskønne omgivelser.

Ejendommen byder bl.a. på:
- Nyere byggeri på hele 194 kvm
- Jordvarme med en meget lav varmeudgift
- Integreret dobbeltgarage med gulvvarme, elport samt en integreret carport
- 4 gode værelser og 2 moderne badeværelser
- Et stort køkken/alrum, samt spisestue og en lukket stue
- Et praktisk bryggers
- Cen­tral­støv­su­ger
Udenfor venter den indbydende, grønne have. Haven er overskuelig, men har stadig masser af plads til boldspil, leg og andre uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Terrassen, der er anlagt på den vestlige side af boligen, giver jer mange solskinstimer. Der er også et overdækket område på terrassen til dem, der foretrækker skygge, eller hvis vejret skulle byde på en byge.

Fra Glentevænget 5 er der mindre end 1,5 km til Herskindskole og -boldklub med cykelsti hele vejen. I er også tæt på både Gydeløkkeskov og mo­tor­vejs­net­vær­ket med kun 25 minutter til Aarhus og Silkeborg.

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606169
Boligareal
194 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.361 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.689 kr.
Pris/m²
18.256 kr.
Pris
3.998.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.160 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.619 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 15, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55