Villa fra EDC

Degnevænget 4

8464 Galten

3.998.000 kr.

7/4 rum, 241 m²
Åbent hus med tilmelding 1. jul. 11:00 - 17:00

Yderst velholdt familievilla i Galten By

I kan nu blive de nye ejere af denne meget charmerende og velholdte villa på Degnevænget 4 i 8464 Galten. Boligen har fået skiftet tag i 2003, omfugning af muværk i 2003 og fremstår rigtig pænt. Boligen byder bl.a. på 241 kvm, 4 soveværelser og store rum der gør boligen helt ideel til familien som ønsker god plads.

Indgangen byder velkommen i en lys entre med adgang til gæstetoilet. Herfra er der adgang til de store opholdsrum, som inkluderer en hyggelig spisestue med åben pejs samt et køkken/alrum, ideelt til familiemiddage og samvær. Fra alrummet er der adgang til bryggers. Boligen rummer fire soveværelser med mulighed for etablering af et ekstra værelse efter behov. Herudover har boligen et badeværelse og en sauna som har gulvvarme. Ydermere får I et ekstra rum, der i dag fungerer som pool rum, men som også vil kunne benyttes som multirum eller lign.

Ejendommen byder bl.a. på
- Tag fra 2003
- Delvist udskiftede ruder i 2003
- Omfugning af murværk i 2003
- Fordør og bryggersdør udskiftet i 2008/2009
- Køkkengulv udskiftet for tre år siden
- Opført i 1973, pænt vedligeholdt og indrettet med 241 kvm boligareal
- Tilhørende 28 kvm carport
- 4 soveværelser med mulighed for etablering af ekstra værelse.
Boligen har en helt fantastisk sydvendt terrasse/gårdhave samt en flot anlagt have, perfekt til udendørs aktiviteter og afslapning.
Galten byder på et aktivt lokalsamfund og gode faciliteter. Her finder I et udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der, skole samt rekreative områder og grønne områder. Med en beliggenhed nær Aarhus og Silkeborg er der desuden nem adgang til storbyens mange tilbud.
Kontakt EDC på tlf. 86 94 66 55 for at opleve denne skønne bolig.

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
84606149
Boligareal
241 m²
Vægtet areal
248 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
923 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1974
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.225 kr.
Pris/m²
16.121 kr.
Pris
3.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.828 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.115 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55