Velholdt villa på lukket vænge i Harlev

Nu har I muligheden for at blive de nye ejere af Rødlundvej 505 i Harlev – en særdeles velholdt villa fra 2001, perfekt beliggende på er hyggeligt lukket vænge. Placeret i roligt og meget børnevenligt kvarter med eget fællesareal inkl. legeplads/fodboldbane og kort gåafstand, via de mange sti­for­bin­del­ser i byen, til skole, indkøb, bager, kulturhus/café, fitness, idræts- og svømmehal samt vuggestuer og børnehaver. Harlev er et populært område, der byder på en kombination af ro, fællesskab og bekvemmelighed. Kvarteret er omgivet af smuk natur, åbne marker og tæt på Lillering Skov. Endvidere i gåafstand til busstop (Århus Sporveje & Midt trafik) med kun 13 km til Aarhus C og 1,5 km til mo­tor­vejs­af­kør­sel mod nord, vest og syd hvilket gør det nemt at komme til og fra byen.
Ejendommen har et bebygget areal på 159 kvm - heraf 33 kvm integreret carport og isoleret hobbyrum, boligareal på 126 kvm. Villaen fremstår i særdeles god og vedligeholdt stand med en velgennemtænkt planløsning og byder på bl.a.:
· Dejligt lyst og funktionelt køkken-alrum med køkken fra 2019, glaskarnap og udgang til sydvendt solterrasse.
· Nedsænket hyggelig opholdsstue i åben forbindelse med alrum, egeparket med fantastisk lysindfald fra den store karnap.
· Vindfang med klinkegulv og med dobbelt fransk glasdør til skønt alrum.
· Soveværelse med egeparket,skabe og adgang til eget badeværelse med bruseniche.
· 2 gode børneværelser med skabe og askparket, flot badeværelse med bruseniche.
· Godt bryggers med bord og vask samt lille vinkælder og teknikrum.
· Gulvvarme overalt for maksimal komfort.
· Alle indvendige døre er fra 2023.
· IHC-styring og ekstra loftshøjde (247 cm).
· Indrettet uden spildplads.
· Carport med hobbyrum og loft til opbevaring.
· Skur i haven fra 2023.
Haven er perfekt placeret i forhold til solen. Denne ejendom er ikke kun yderst velholdt, men tilbyder også en sydvest vendt have, der giver en rolig oase med masser af sollys hele dagen. Haven er lukket, hvilket giver plads til både trampolin eller pool på et afmærket område og byder på ideelle rammer for både afslapning og udendørs aktiviteter for hele familien.
Et flot og ind­flyt­nings­klart hus, som absolut skal opleves!