Villa fra EDC

Ketting Parkvej 97

8462 Harlev J

3.298.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Åbent hus med tilmelding 10. sep. 10:00 - 17:00

Moderne enderækkehus fra 2017 med luksuriøse tilvalg

Vi kan nu hos EDC AROS Galten præsentere dette moderne enderækkehus på Ketting Parkvej 97 i Harlev J. Ejendommen er beliggende for enden af et lukket vænge, lige ved et stisystem og et grønt område, hvor børn trygt kan færdes og lege.

Boligen har en moderne planløsning uden spildplads, der byder på tre soveværelser, herunder en separat for­æl­dre­af­de­ling med eget badeværelse samt to værelser og et gæ­ste­ba­de­væ­rel­se. Det store åbne køkken/alrum har loft til kip og store vinduespartier, som skaber en lys og luftig atmosfære.

Boligen har mange ekstra tilvalg, som virkelig fremhæver den høje kvalitet:
- Ekstra loftshøjde i alrummet med Troldtekt-lofter, der giver en god rumfornemmelse
- Opgraderede armaturer, inkl. vandhane med udtræk
- Ekstra udendørs vandhane
- Ekstra tomrør i værelserne til TV mv. – skjulte ledninger bag TV
- 17 spots i hele boligen
- Have og terrasse med spots/natbelysning
- Isoleret skur
- Ekstra fliser rundt om huset
Køkkenet er også opgraderet med:
- Ame­ri­ka­n­er­kø­le­skab
- Vinkøleskab
- Opgraderede hårde hvidevarer
- Ekstra køkkenmoduler
- Opgraderede bordplader
- Opgraderede lågefronter
- Inderskuffer
- Ba­de­væ­rel­ses­møb­ler i samme stil som køkkenet

Terrassen vender mod sydvest, hvilket sikrer flest mulige solskinstimer. På sydsiden af huset, for enden af rækken, er der ekstra have plads med mulighed for trampolin, fodboldnet eller lignende. Carporten har en sned­ker­sky­de­dør.

Boligen ligger i Harlev, hvor I finder skole, ind­købs­mu­lig­he­der, idrætsanlæg og pasningstilbud. Derudover er der både frisør, apotek mm. Harlevs idrætsforening byder bl.a. på svømning, indendørs hal, fitnesscenter, fodboldbaner, udendørs volleybane mm.

Ejendommen har kort afstand til mo­tor­vejstil­kørs­len, og I kan nå Aarhus på ca. 15 minutters kørsel og Silkeborg på ca. 20-25 minutter.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
84605456
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
350 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.294 kr.
Pris/m²
26.175 kr.
Pris
3.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
55 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.620 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.002 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Steffan Sander Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

stni@edc.dk31 79 86 81EDC AROS

EDC AROS

Søndergade 12, 8464 Galten

846@edc.dk86 94 66 55