Villa fra EDC

Voldby Hovvej 10, Voldby

8450 Hammel

1.395.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
56 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 18. mar. 15:00 - 17:00

Velkommen til Voldby Hovvej 10, 8450 Hammel - en skøn bolig med både funktionalitet og charme

Denne charmerende ejendom er beliggende på en grund på 985 m² og byder på et veludnyttet boligareal på 121 m² samt en yderst brugbar kælder på 72 m2. med to rigtig gode ”værelser” (ikke godkendt til beboelse), et badeværelse, bryggers og viktualier rum.

I huset stueplan finder du et åbent og indbydende køkkenalrum med spiseplads. Køkkenet har direkte udgang ud til en træterrasse, hvor man kan nyde sin morgenkaffe med udsigt ud over den store have. Når du bevæger dig videre fra køkkenet, er der åben adgang til en hyggelig stue med brændeovn, hvor der er plads til hele familien samt udgang til en lille hyggelig træterrasse hvor man kan nyde solen. På stueetagen findes også et stort og funktionelt badeværelse med bruseniche. Hele stueetagen byder altså på åbenhed, masser af charme og hyggelige udendørskroge.
På villaens første sal bliver du mødt af et flot lysindfald fra de store ovenlysvinduer i trappeopgangen. Bevæger du dig videre gennem førstesalen, kommer der to store værelser og en lille hule som børnene vil elske at gøre til deres helt eget. Alternativt er dette et fantastisk op­be­va­rings­sted. Boligens underetage byder på to rigtig gode ”værelser” (ikke godkendt til beboelse), et badeværelse, funktionelt bryggers og viktualier rum.

Boligens have er karakteriseret ved dens lange form, som giver god plads for børnene til masser af boldspil og andre uden­dør­sak­ti­vi­te­ter - her er der mulighed for at sætte sit eget præg og lave små hyggekroge, højbede eller hvad man ønsker.

Huset ligger perfekt placeret mellem Voldby og Hammel. Hammel er en by med et stærkt fællesskab og mange aktiviteter. Byen har både sport­s­fa­ci­li­te­ter, butikker og caféer, så du har alt, hvad du behøver, lige i nærheden heriblandt skoler, vuggestue og indkøb. Voldby tilbyder en roligere atmosfære, hvor du kan nyde naturen, samtidig med at du har tæt adgang til alle de be­kvem­me­lig­he­der, Hammel har at tilbyde. I Voldby er der et aktivt foreningsliv med mange aktiviteter for både børn og voksne, alt sammen centreret omkring For­sam­lings­hu­set og Voldby Friluftsbad. Der er også gode trans­port­mu­lig­he­der til både Randers, Viborg, Silkeborg og Aarhus, hvilket gør det nemt at pendle.
Denne bolig på Voldby Hovvej 10 er den perfekte kombination af praktisk funktionalitet og et fredeligt, naturskønt miljø. Kom og oplev dette hjem, der tilbyder både komfort og muligheder for både inden- og udendørs liv!

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
84500129
Boligareal
121 m²
Kælder
72 m²
Vægtet areal
145 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
985 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Ombygget
1983
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.839 kr.
Pris/m²
9.621 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.841 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.245 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66