Villa fra EDC

Sallvej 187, Sall

8450 Hammel

1.295.000 kr.

4/3 rum, 123 m²
44 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 15:00 - 17:00

Velkommen på Sallvej 187 - en ind­flyt­nings­klar villa med plads til hele familien

Velkommen indenfor på Sallvej 187, en charmerende villa på 123 m2 med tilhørende udhus/garage på 46 m2 beliggende på en stor grund på 955 m2. Taget er beklædt med tagpap Shingles hvilket klæder resten af det udvendige udtryk. Villaen er løbende moderniseret, renoveret og fremstår ind­flyt­nings­klar, herunder kan nævnes at køkkenet er skiftet for 4 år siden, hvor også hvidevarerne er udskiftet.

Du træder ind i entréen med adgang til et charmerede badeværelse og rummeligt køkken, stue alrum ud i et. Fra alrummet er der udgang til den skønne have og en stor terrasse, hvor mulighederne er uendelige om du har grønne fingre eller der skal være plads til leg og hygge. I alrummet er der også brændeovn, som bidrager til både hygge og charme. Villaen rummer desuden en hyggelig 1. sal med 3 rigtig gode værelser og en stor skunk udnyttet til walkin closet, og vinduer der er blevet skiftet i 2022. I 2023 blev varmekilden skiftet, så der i dag opvarmes med luft/vand varmepumpe. Har du brug for hobbyværksted til at rode med biler eller andet? så er boligen her ideel for dig.

Når du bosætter dig i Sall bliver du en del af et aktivt lokalsamfund, hvor der både findes forsamlingshus, idrætsforening, integreret institution med plads til vuggestue og børnehavebørn, samt Frijsendal friskole, der har elever fra 0-9. klassetrin. Sall er placeret midt mellem Thorsø og Hammel, med henholdsvis 3 og 4 km. kørsel til begge byer. Her finder du alt i ind­købs­mu­lig­he­der, sport­s­fa­ci­li­te­ter, kulturhus, friluftbad og meget meget mere. Er du til både ro, natur og et hyggeligt lokalsamfund, så kunne boligen på Sallvej 187 være det rette for dig!

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
84500131
Boligareal
123 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
955 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
2000
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.629 kr.
Pris/m²
9.593 kr.
Pris
1.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
24 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.291 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.273 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66