Villa fra EDC

Bredefeldsvej 17

8450 Hammel

4.095.000 kr.

7/5 rum, 294 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 15:00 - 17:00

Flot renoveret storvilla på attraktiv beliggenhed

Unik villa, til den store familie, på populær beliggenhed. 294 m2 storvilla med tilhørende værksted på 20 m2. TOTALrenoveret i 2019-20 med stor tilbygning på ca. 50 m2. ALT i denne villa er blevet endevendt! Her får du bl.a.: 5 store værelser, badeværelse, gæstetoilet, køkke, stue, alrum i sammenhæng og gulvvarme i hele stueplan.

Velkommen indenfor på Bredefeldsvej 17! Villaen er flot beliggende på en nem grund på 1242 m2 med udsigt til grønne arealer og lille sø. Villaen indeholder i stueplan indgangsparti, gæstetoilet, stor stue, køkken og alrum ud i et, et dejligt bryggers og en værelsesgang med 2 rigtig gode børneværelser, soveværelse med "walkin" og et meget stort og dejligt badeværelse med både badekar og bruseniche. På 1-sal finder du et stort fællesrum og yderligere 2 rigtig gode værelser.

Villaen er generelt renoveret i moderne stil med trægulve i stue og på værelser og flotte grå klinker i resten af rummene. Køkkenet fremstår meget lækket med gode detaljer og fantastiske materialevalg. Generelt er denne villa både unik og de valg der er truffet, er truffet med stor omtanke.

Trappe til 1-sal finder du i bryggers hvor der også er en ekstra indgang. Ønsker du at benytte 1-salen til kontor/erhverv eller te­e­an­ge­af­de­ling har du derfor egen indgang uden at behøve at skulle igennem huset.

Når du bosætter diig på Bredefeldsvej er du ikke mere end 5 minutters gang fra både skole, institutioner, hallen og indkøb. Hammel rummer lidt af det hele, et aktivt foreningsliv, en aktiv han­dels­stands­for­e­ning, en by beliggende tæt på naturen og er du pendler, er der ikke mere end 20 min. kørsel til motorvejen. Ønsker du en renoveret villa med en opvokset have i et dejligt område? Så kunne Bredefeldsvej 17 være lige noget for dig!

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.783 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.999 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
84500053
Boligareal
294 m²
Vægtet areal
289 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
1.242 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
2020
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.866 kr.
Pris/m²
14.170 kr.
Pris
4.095.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
139 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
205.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.844 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.167 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66