Moderniseret familievilla i populære Ugelbølle

EDC AROS Rønde har nu fornøjelsen af at udbyde Ryomvej 15 til salg. En ejendom der er beliggende i det attraktive Ugelbølle, hvor du kan bosætte dig tæt på golfbanen, skov og smuk natur.

Denne charmerende ejendom fra 1956 byder på 105 bo­lig­kva­drat­me­ter med en perfekt kombination af karakter, moderne komfort samt en gennemtænkt planløsning med mange fine detaljer. Fra det øjeblik du træder ind i den rummelige entré med praktisk skabsplads, føler du dig straks hjemme. Hele huset er udstyret med gulvvarme, borset fra stuen, hvilket bidrager til en behagelig og ensartet varmefordeling i alle rum. Det store badeværelse, som er blevet renoveret, imponerer med elegante detaljer og moderne design.

Husets hjerte er det lyse og indbydende køkken/alrum, der smelter sammen med stuen og skaber en åben og social atmosfære med højt til loftet og et fantastisk lysindfald. Køkkenet er ligeledes nyere og udstråler moderne elegance. Her er rigelig plads til både hyggelige middage og afslappende stunder. Boligen indeholder tre lyse værelser, hvoraf et af værelserne har et tilhørende walk-in-closet. Derudover har ejendommen fået nyere tag og vinduer, hvilket fuldender den gennemgribende renovering og sikrer et hjem i topstand

Når du træder ud i haven, bliver du mødt af en grøn oase, perfekt til leg og afslapning, omgivet af hyggelige buske og træer. Haven byder også på flere hyggekroge og to flisebelagte terrasser, ideelle til at nyde solens stråler eller hyggelig familiemiddag under åben himmel. Ejendommen er højt placeret og afskærmet fra vejen, hvilket sikrer privatliv og ro.

Derudover tilbyder ejendommen en praktiske indkørsel samt en ældre udhusbygning, der kan bruges til opbevaring eller kreative projekter.

Ejendommen opvarmes økonomisk og effektivt med fjernvarme, hvilket sikrer lave varmeudgifter.

Boligen er beliggende i Ugelbølle, som er en landsby der de senere år har været i stor vækst, og hvor fællesskabet er i centrum. Byen byder bl.a. på en velfungerende friskole med klassetrin fra 0-6 klasse, Børnehuset Uglen med vuggestue og børnehave, flere dagplejere samt forsamlingshus. Herudover er der anlagt gode stisystemer i området og kun få minutters kørsel til skov og strand samt dobbeltsporet cykelsti til Rønde. Fra ejendommen er du desuden tæt på byens store golfbane ved Kalø Golf Club. Golfbanen har en skøn udsigt over Aarhusbugten og Kaløvig, og klubben kan tilbyde en 18-hullers bane med et par på 78, samt en 9-hullers golfbane med et par på 27. Fra Ugelbølle er der gode offentlige trans­port­mu­lig­he­der til Aarhus og det øvrige Djursland. Aarhus kan nås i bil på ca. 20 minutter.

Så er drømmen en fuldstændig ind­flyt­nings­klar bolig i kort afstand til Aarhus? Så kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på tlf.: 86 37 19 44 og bestil en fremvisning af Ryomvej 15.

Vi glæder os til at byde jer velkommen!