Kvalitetsvilla med spektakulær udsigt over vandet
EDC AROS Rønde har den store fornøjelse at præsentere denne unikke arkitekttegnede villa på Rosenhøjvej 17B – en sand perle i det eftertragtede Ugelbølle. Villaen, der blev opført i 1977, er fuldmuret og oser af tidløs elegance og kvalitet. Med sin beliggenhed i et fredfyldt område omgivet af naturskønne omgivelser, tæt på golfbanen, skov og den betagende udsigt over Kalø Vig, får du her et hjem, der skaber en perfekt ramme for et liv i harmoni med naturen.
Med sine 165 kvadratmeter byder villaen på en gennemtænkt planløsning, hvor hver kvadratmeter er udnyttet til perfektion. Af de 165 kvadratmeter udgør 28 kvadratmeter tagetage, der fungerer som en ekstra dimension af hygge og funktionalitet.
Når du træder indenfor, møder du en rummelig og lys entré, der straks byder dig velkommen. Entréen giver adgang til et praktisk bryggers samt det første af husets to badeværelser, der er smagfuldt indrettet med bruseniche. Fra entréen føres du videre ind i hjertet af boligen; det store køkken-alrum. Her åbner rummet sig op med store vinduespartier, der trækker dagslyset ind og skaber en lys og luftig atmosfære.
Fra alrummet er der adgang til et stort soveværelse, der har direkte udgang til en af husets mange terrasser. Denne terrasse er et oplagt sted at starte dagen med en kop kaffe og med udsigt til den smukt anlagte have.
Bevæger du dig længere ind i huset, finder du den første af villaens to stuer. Her får du en enestående kombination af varme og charme med en hyggelig brændeovn som midtpunkt og en storslået udsigt over Kalø Vig. Denne stue har direkte udgang til endnu en terrasse, hvor du kan nyde solnedgangen eller dele gode stunder med familie og venner. Fra stuen er der desuden adgang til endnu et soveværelse samt husets andet badeværelse, som byder på både bruseniche og et badekar.
Fra køkken-alrummet fører en elegant trappe op til husets anden stue, der er noget helt særligt. Herfra har du en uhindret panoramaudsigt over både Kalø Vig og Aarhus Bugt, som må opleves for at kunne værdsættes fuldt ud. Dette rum er perfekt som opholdsstue eller lounge, hvor du kan lade dig opsluge af den betagende udsigt, mens du nyder roen og lysets skift gennem dagen.
Husets udendørs arealer er lige så imponerende som dets indre. Haven er smukt anlagt med en grøn plæne, dekorative buske og flere solkroge, hvor du kan finde læ og nyde privatliv. Rundt om huset findes flere terrasser, hver med sin egen unikke atmosfære. Her er der mulighed for at følge solen hele dagen, hvad enten du nyder morgenkaffe i de tidlige timer eller en middag under åben himmel i skumringen. Haven er skabt til både afslapning og aktivitet og fremstår som en naturlig forlængelse af boligen.
Rosenhøjvej 17B er ikke blot en bolig, men en livsstil. Her får du en unik mulighed for at erhverve et hjem, der kombinerer raffineret arkitektur, naturskønne omgivelser og en beliggenhed tæt på alt, hvad du behøver – herunder Aarhus, som blot ligger en kort køretur væk.
Har du længe drømt om et hjem, der indfrier alle dine ønsker om stil, komfort og beliggenhed? Så kontakt EDC AROS Rønde allerede i dag på tlf. 86 37 19 44 og bestil en fremvisning af Rosenhøjvej 17B.
