Villa fra EDC

Rue De Louis 1C, Boeslum Bakker

8400 Ebeltoft

3.795.000 kr.

6/4 rum, 170 m²

Afslapning og ind­tje­nings­mu­lig­he­der går hånd i hånd

Drømmer I om en livsstil, hvor luksus, afslapning og ind­tje­nings­mu­lig­he­der går hånd i hånd?

Velkommen til Rue De Louis 1C – et moderne og stilrent hus fra 2022, der ikke blot tilbyder en luksuriøs ramme om ferier og fridage, men også en imponerende mulighed for udlejning. Ferie Partner er udarbejdet et ud­lej­nings­esti­mat på kr. 360.000 – og med de mange attraktive faciliteter er potentialet til mere end bare til at få øje på.

Denne fantastiske ejendom på 170 kvadratmeter byder på alt, hvad hjertet kan begære: en indendørs pool, sauna tønde, udespa og en stor læterrasse med sydvestvendt sol, hvor sommeraftener kan nydes i selskab med venner og familie. Her er der plads til at skabe minder og opleve total afslapning – uanset om det er en stille stund i spaen eller et glas vin på terrassen under den åbne himmel.

Indendørs finder I fire rummelige værelser, to elegante badeværelser og et ekstra toilet – ideelt til både familien og gæster. Køkkenet og stuen smelter sammen i et stort og lyst opholdsrum, der indbyder til samvær. Hertil kommer et aktivitetsrum, der fører direkte til poolen – perfekt til leg og afslapning i alle sæsoner.

Grunden på 814 kvadratmeter er nem at holde og indrettet med fokus på både funktionalitet og hygge. Med en praktisk grusindkørsel og masser af plads til aktiviteter i haven er det let at se, hvorfor denne ejendom er så populær blandt både ejere og lejere.

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed!
Placeringen i Boeslum kombinerer fred og ro med nærhed til alt det bedste, området har at byde på. Med kun to kilometer til Boeslum Strand kan I nyde det fine sand og den ægte danske sommeridyl, mens Ebeltofts charmerende byliv kun er en kort cykeltur væk. Her finder I alt fra hyggelige butikker og restauranter til kulturtilbud og ind­købs­mu­lig­he­der.
Er det ikke på tide at drømme stort? Lad os mødes til en fremvisning!

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007449
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
170 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
885 m²
Antal etager
1
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.376 kr.
Pris/m²
22.324 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.177 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.835 kr.
Læs mere om boliglån

Martin Oliver Eilertsen

Salg & Vurdering

eilertsen@edc.dk21 35 11 95EDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00