Villa fra EDC

Munkebakken 7

8400 Ebeltoft

3.800.000 kr.

8/6 rum, 198 m²
Unik ejendom i byen!

Historisk villa med fantastisk belligenhed

Historisk villa med kreativ sjæl og fantastisk beliggenhed i Ebeltoft
Velkommen til denne unikke og rummelige villa, der tidligere har været en del af et gammelt cementstøberi og i dag står som et hjem fyldt med historie, charme og moderne komfort. Ejendommen er opført i fire forskudte plan og har gennemgået flere renoveringer i ejertiden, herunder køkken, vinduer og tag, hvilket gør den både indbydende og funktionel.
God plads og kreative muligheder
Stueetagen byder på en rummelig entré med masser af skabsplads samt et stort hobby- og multirum – perfekt til kreative projekter, hjemmekontor eller et legerum. På andet plan finder du husets hjerte med et lyst køkken-alrum og en hyggelig stue med brændeovn. Herfra kan du nyde udsigten til Ebeltoft Vig og Skudehavnen, mens hjemmets to badeværelser sikrer en praktisk indretning for familien.
Tredje plan rummer to store, regulære soveværelser, mens fjerde plan tilbyder yderligere to aflange værelser med en fantastisk udsigt over det fredelige område. Alle opholdsrum har smukke trægulve, der tilfører varme og elegance til boligen.
Fra stuen er der udgang til en solrig sydvestvendt terrasse med et dejligt orangeri, hvor du kan nyde både sol og grønt året rundt. Den hyggelige, aflukkede have ud til en stille vej giver ro og plads til udeliv, mens den rummelige garage har god plads til både værksted og opbevaring.
Attraktiv beliggenhed i hjertet af Ebeltoft
Beliggende i et roligt og eftertragtet område har huset en fantastisk placering i gåafstand til Ebeltofts hyggelige handelsliv, caféer og kultur. Via stisystemer er der nem adgang til ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og institutioner. Skanseskoven og havnen ligger ligeledes tæt på og byder på skønne na­tu­ro­p­le­vel­ser og maritim atmosfære.
Et hjem med historie og muligheder
Denne ejendom forener historie og kreativitet med en funktionel og rummelig indretning, der giver masser af muligheder for familieliv, hobbyprojekter og afslapning. Med den historiske baggrund som smedje har huset en unik karakter og er samtidig en moderne bolig, hvor både beliggenhed og indretning går op i en højere enhed.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007491
Boligareal
198 m²
Kælder
15 m²
Vægtet areal
214 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
899 m²
Antal etager
1
Byggeår
1904
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.042 kr.
Pris/m²
17.757 kr.
Pris
3.800.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
132 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.207 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.860 kr.
Læs mere om boliglån

Martin Oliver Eilertsen

Salg & Vurdering

eilertsen@edc.dk21 35 11 95EDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00