Villa fra EDC

Møllebækvej 2, Gravlev

8400 Ebeltoft

2.750.000 kr.

5/3 rum, 140 m²
Nyhed

Gravlev Station

Gravlev station
Når man træder ind på grunden ved den gamle sta­tions­byg­ning i Gravlev, bliver man grebet af en følelse af ro, idyl og atmosfære.
Ejendommen har det hele!
Stationen ligger samtidig tilbagetrukket fra vejen, hvilket giver en ro.
Bygningen er opført i år 1900 og er væsentligt om/tilbygget i 1999. Den oprindelige del af ejendommen er tegnet af Heinrich Wenck, som var DSB´s overarkitekt i perioden 1891 – 1921. Tilbygningen er udført i samme byggestil som den oprindelige del fra år 1900.
Boligen er optimalt udnyttet og indeholder loft til kip i entre. Huset rummer stor stue med skønt lys og højt til loftet. Her har du brændeovn og udgang til solrig og ugeneret terrasse. Fra stuen er der adgang til kontor/værelse, som er det oprindelige billetkontor fra stationens tid. Velfungerende spisekøkken. Stort badeværelse med badekar og flot detalje i klinkegulvet på badeværelset, hvor man kan se den gamle kam­pe­stens­so­k­kel. Gulvvarme i entre, køkken og badeværelse. Fra entreen er der trappe til første salen som indeholder et stort værelse med udgang til tagterrasse, hvor man kan nyde morgensolen og udsigten over markerne. Soveværelse med lille kvist samt disponibelt rum, der benyttes som walk-in closet.
Til ejendommen hører der ligeledes et stort værksted opført i træ med støbt gulv samt et godt muret udhus med va­ske­fa­ci­li­te­ter og nyere oliefyr.
I haven er der et utal af muligheder, der er frugthave, højbede og bålplads. Her kan du blive selvforsynende, dyrke blomster eller præcis det, som du drømmer om, kun fantasien sætter grænser.
Beliggende i det flotteste naturskønne område grænsende op til Hyllested Bjerge, skovarealer og Stubbe Sø. Aarhus Lufthavn, Ebeltoft og Grenå ligger ca. 20 minutters kørsel væk. Bus­for­bin­del­ser til Ebeltoft og Rosmus med god skole, vuggestue og børnehave. I Tirstrup er der gode ind­købs­mu­lig­he­der.
Ebeltoft banen blev nedlagt i 1968. I dag er der stadig mulighed for at følge Naturstien til Ebeltoft på cykel eller gående. En smuk 9,5 km tur som også kommer forbi savannen til Ree Park.
Her udbydes en sjælden ejendom til salg, som skal opleves.

Fakta om Syddjurs (44.076 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.382 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.084 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.857 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007233
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
12.640 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1999
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.764 kr.
Pris/m²
19.097 kr.
Pris
2.750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.486 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.289 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Strandvejen 7, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00