Villa fra EDC

Hyrdedalen 9

8400 Ebeltoft

2.450.000 kr.

4/3 rum, 130 m²
Nyhed

Lys og rummelig villa med skøn beliggenhed

Velkommen til Hyrdedalen 9 – en indbydende villa beliggende i det attraktive Foldboholm-kvarter i Ebeltoft. Denne rummelige ejendom er en velindrettet bolig fordelt på ét plan, ideel til familien, der søger komfort og nærhed til både natur og byliv.
Boligens indretning: Villaen byder på 3 gode værelser, hvilket giver rig mulighed for både soveværelser, kontor og hobbyrum. Det moderne køkken er funktionelt indrettet og ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et lyst og luftigt opholdsområde. Det veludnyttede badeværelse er tidløst designet, og der er desuden et praktisk bryggers til opbevaring og va­ske­fa­ci­li­te­ter. En bonus ved boligen er gulvvarmen i hele boligen.
Området Foldboholm: Foldboholm er kendt for sin rolige atmosfære og naturskønne omgivelser. Området er præget af velholdte ejendomme og grønne fællesarealer, der indbyder til gåture og udendørs aktiviteter. Som en del af Grun­de­jer­for­e­nin­gen Foldboholm er der et stærkt fællesskab blandt beboerne, hvilket bidrager til områdets attraktive miljø.
Beliggenhed: Fra Hyrdedalen 9 er der kort afstand til Ebeltofts charmerende bymidte, hvor bro­stens­belag­te gader, spe­ci­al­bu­tik­ker og caféer venter. Kulturelle seværdigheder som Fregatten Jylland og Glasmuseet Ebeltoft ligger ligeledes inden for rækkevidde. For børnefamilier er der gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner i nærheden, og områdets naturskønne strande og skove tilbyder et væld af fri­tids­mu­lig­he­der.
Hyrdedalen 9 er en ejendom, der kombinerer moderne komfort med en attraktiv beliggenhed i et af Ebeltofts mest eftertragtede kvarterer. Denne villa er et oplagt valg for dem, der ønsker en harmonisk balance mellem hjemlig hygge og naturskønne omgivelser.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
84007604
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
136 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
844 m²
Antal etager
1
Byggeår
2003
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.071 kr.
Pris/m²
18.015 kr.
Pris
2.450.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.684 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.878 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Bech Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

raspet@edc.dkEDC AROS Ebeltoft

EDC AROS Ebeltoft

Nørreport 1A, 8400 Ebeltoft

840@edc.dk86 34 27 00