Mulighedsrig villa centralt i Hinnerup

Velkommen til Valmuevej 2A i Hinnerup – en indbydende og velholdt villa med en attraktiv beliggenhed, der gør den ideel for både børnefamilier og par, der drømmer om en kombination af komfort, funktionalitet og nærhed til både by og natur.
Denne charmerende ejendom fra 1971 byder på 116 veludnyttede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning, der skaber de perfekte rammer for både hverdagens gøremål og hyggeligt samvær. Når du træder ind i boligen, mødes du af en lys og rummelig entré, der giver adgang til det funktionelle køkken, hvor der er plads til at skabe et moderne køkken-alrum, hvor familien kan samles om madlavning og hyggelige stunder. Herfra er der direkte indgang til et praktisk bryggers med gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der og plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Boligen rummer tre gode værelser, som kan indrettes efter behov – uanset om det er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. En fordelingsgang leder dig videre til husets samlingspunkt: den hyggelige stue med plads til det lange spisebord, langs de store vinduespartier, der sikrer et skønt lysindfald og en naturlig forbindelse til den dejlige terrasse og have. Fra stuen er der direkte adgang til den flotte have, der er anlagt i flere niveauer, med kig ned til en lille å. Haven byder på både grønne områder til leg og afslapning samt en solrig terrasse – perfekt til grillhygge og udendørsliv.
Til ejendommen hører desuden en carport, så bilen kan holde i tørvejr, og der er gode par­ke­rings­for­hold. Valmuevej 2A ligger i et eftertragtet kvarter i Hinnerup med kort afstand til både dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der. Rønbækskolen og Hinnerup bymidte er kun en kort gå- eller cykeltur væk, og der er nem adgang til offentlig transport – med kun få minutters gang til nærmeste busstoppested og Hinnerup Station inden for overskuelig afstand. Det gør det nemt at pendle til Aarhus eller andre nærliggende byer.
For naturelskere er de smukke Frijsenborg Skove tæt på og perfekte til gåture og mountainbike. Denne bolig forener hygge med en fantastisk beliggenhed – kontakt os for en fremvisning!