Villa fra EDC

Bondeshøjvej 1A, Vitten

8382 Hinnerup

2.495.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 4. feb. 15:00 - 17:00

Skøn ejendom med landlig idyl og plads til hele familien

Drømmer du om et hjem, hvor både plads og komfort er i højsædet? Så er denne bolig på Bondeshøjvej 1A, beliggende på en stor grund på 1226 m², det perfekte valg for dig og din familie. Med 140 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter her får du masser af muligheder for at indrette dig, som du ønsker. Ejendommen er blevet opgraderet med nyt tag for 3,5 år siden samt en ny og funktionel garage opvarmet med luft-luft varmepumpe og elport.

Ejendommen byder på en stor og åben stue med masser af plads til den store familie. Der er plads til både so­faar­ran­ge­ment, spisebord og hyggekroge. Fra stuen har du direkte adgang til stort og praktisk køkken med spiseplads. Herfra videre adgang til funktionelt bryggers med masser af plads - perfekt til opbevaring og praktiske gøremål.
Huset har hele 4 gode værelser, som gør det muligt at indrette både børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Der er et stort badeværelse med bruseniche, og et ekstra gæstetoilet, hvilket gør hverdagen lettere for en travl familie. Det hele bindes sammen af en stor og rummelig entre.

Når du bevæger dig udenfor, kommer du ud til en fantastisk udsigt ud over marker og til byen. Villaen ligger på en stor grund på 1226m2, så der er bestemt mulighed for at udfolde sig, præcis som man ønsker. Boligen ligger i private omgivelser, men er samtidig tæt på hverdagens nødvendigheder som indkøb, skole og offentlig transport - en perfekt balance mellem ro og bekvemmelighed. Du kan blandt andet finde en stor udendørs legeplads, og bus­for­bin­del­ser nærmest lige udenfor døren herunder også skolebus, og med under 15 minutter til både Hinnerup, Hammel, Hadsten og Sabro er denne ejendom perfekt til jer der vil bo landligt, men stadig ikke langt fra landsbyerne.

På Bondeshøjvej 1A får du en bolig med masser af potentiale og en ideel base for den store familie. Vi glæder os til at vise dig dit nye hjem på Bondeshøjvej 1A!

Fakta om Favrskov (49.377 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
84500022
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.226 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.786 kr.
Pris/m²
16.414 kr.
Pris
2.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
7 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.990 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.126 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Camilla Hellstern

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

cahe@edc.dk23 47 06 56EDC Hammel

EDC Hammel

Østergade 7A, 8450 Hammel

845@edc.dk86 42 70 66