Villa fra EDC

Rømøvænget 29, True

8381 Tilst

3.298.000 kr.

5/3 rum, 144 m²
Åbent hus med tilmelding 4. nov. 11:00 - 17:00

Indbydende familievilla - tæt på natur og byliv

Velkommen til denne skønne familievilla beliggende på Rømøvænget i Tilst. Her får I en bolig, der kombinerer funktionalitet, hygge og en god beliggenhed tæt på både natur og byliv.
Boligen byder på et rummeligt bryggers, der leder jer direkte ind i hjemmets hjerte - det store køkkenalrum. Her er der masser af plads til at samle familien omkring madlavningen ved køkkenøen, hvor samtaler kan flyde frit, mens maden simrer. Fra køkkenet er der direkte udgang til en hyggelig terrasse og en dejlig have med drivhus, perfekt til de grønne fingre og lange sommeraftener.
Videre fra køkkenet træder I ind i en indbydende stue, der både kan fungere som opholdsrum og pejsestue med brændeovn. Herfra har I adgang til for­æl­dresove­væ­rel­set, som er ideelt placeret med direkte adgang til husets luksuriøse badeværelse med spabad. Boligen rummer yderligere to gode værelser og endnu et badeværelse, hvilket gør hjemmet ideelt til børnefamilien.
Derudover er der en rummelig garage, der giver masser af op­be­va­rings­plads og muligheder for hobbyprojekter. Udenfor finder I en flot anlagt have, der byder på både åben og overdækket terrasse, hvor I kan nyde udendørslivet i al slags vejr.
Beliggenheden i Skjold­høj­par­ken er ideel for børnefamilier, da området er kendt for sine sikre stisystemer, der gør det nemt og trygt for børnene at komme til og fra skole. I nærheden finder I både Skjold­højsko­len og Egebakkeskolen. Naturen er lige rundt om hjørnet med både Skjoldhøjkilen mod syd og True Skov mod vest, hvor I kan nyde skønne gåture og friluftsliv. Samtidig har I alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden - ind­købs­mu­lig­he­der­ne er mange, og med Bilka og tilhørende megacenter inden for rækkevidde er alt, hvad I behøver, tæt på.
Ring for en fremvisning !

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204649
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
767 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.952 kr.
Pris/m²
21.141 kr.
Pris
3.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.654 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.029 kr.
Læs mere om boliglån

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00