Villa fra EDC

Halmøvænget 35, True

8381 Tilst

2.998.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 9:30 - 16:30

Dejlig familievilla med god planløsning

Velkommen til denne dejlige familievilla i Skjold­højs­par­ken

Her får I en bolig, der kombinerer en god planløsning med en fin beliggenhed i det familievenlige Skjold­højs­par­ken. Denne villa er ideel til jer, der drømmer om en hverdag tæt på både natur og byens be­kvem­me­lig­he­der.

Boligens 121 m² byder på en god opdeling mellem opholdsrum og værelser. I træder ind i en entré, som leder til en fordelingsgang, der giver adgang til et praktisk gæstetoilet. Herfra fortsætter I ind i det hyggelige køkken, der med sin lille spiseplads skaber en hyggelig atmosfære til morgenkaffen eller familiens hver­dags­må­l­ti­der.

Køkkenet fører videre til en stor og lys stue, hvor der er masser af plads til at samle familie og venner. Stuen har udgang til en terrasse, der forlænger opholdsrummet ud i den solrige have – perfekt til sommerens grillaftener og legende børn.

Boligen rummer i alt tre værelser, hvoraf for­æl­dresove­væ­rel­set er med indbyggede skabe. Soveafdelingen er optimalt placeret med et tilhørende badeværelse, der er holdt i oprindelig stil og byder på både kar og brus. Med de to værelser er der rig mulighed for børneværelser, kontor eller gæsteværelser, hvilket gør denne bolig yderst funktionel for en moderne familie.

Til ejendommen hører desuden en dobbelt garage, der giver masser af op­be­va­rings­plads og mulighed for hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Skjold­højs­par­ken er kendt for sine trygge stisystemer, der gør det nemt for børnene at komme til og fra skole. I nærheden finder I både Skjold­højsko­len og Egebakkeskolen. Naturen er lige om hjørnet med smukke områder som Skjoldhøjkilen og True Skov, hvor I kan nyde lange gåture og friluftsliv. Samtidig har I alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der lige ved hånden, med et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der i nærområdet.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82204686
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
810 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.965 kr.
Pris/m²
22.541 kr.
Pris
2.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
31 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.809 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.537 kr.
Læs mere om boliglån

Brian Petersen

Ejendomsmægler MDE

brianp@edc.dk61 20 60 82EDC AROS

EDC AROS

Hovedgaden 41B, 8220 Brabrand

822@edc.dk86 26 17 00