Villa fra EDC

Gammel Landevej 21, Spørring

8380 Trige

2.998.000 kr.

5/3 rum, 156 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 14. jan. 9:00 - 17:00

Flot istandsat og moderne villa med stort mulighedsrigt anneks/udhus

EDC har nu fornøjelsen af at byde jer velkommen til denne gennemførte 2-plans villa centralt beliggende i det hyggelig Spørring nord for Aarhus.

Her kommer I til at bo i en gen­nem­renove­ret villa med bl.a. nye vinduer, nyt lækkert køkken, gulvvarme, ven­ti­la­tions­an­læg, smarte akustiklofter og det hele i et moderne design.
Allerede når I træder ind i den flotte hall vil I opleve det skønne lysindfald fra de mange vinduer og den gode loftshøjde. Husets samlingssted er det store køkken/alrum i åben forbindelse med stuen, hvor I får god plads til både et stort spisebord, hvor hele familien kan samles og til so­faar­ran­ge­ment. Stueplan fuldendes af et stort badeværelse med væghængt toilet og bruseniche med glasvæg, et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og garderobe/opbevaring, samt et lyst værelse, som i dag adskilles af en glasvæg ind til stuen, men som nemt kan omdannes til et regulært værelse.
Ovenpå finder I yderligere to gode og lyse soveværelser, et lækkert badeværelse mere, samt en stor repos med flere ud­nyt­tel­ses­mu­lig­he­der. Her er åbnet op til kip og samtidig har man bevaret synlige bjælker som fuldender hele huset moderne udtryk.
Udenfor er haven anlagt hyggelig og med flere gode opholdssteder, bl.a. på den store træterrasse uden for huset hvor I bl.a. finder en lækker jacuzzi. Derudover er der anlagt græsplæne og flere bede.

Et andet stort aktiv for denne ejendom er det nybyggede og isolerede anneks/multiudhus, som er oplagt til f.eks. træningslokale, et mindre erhverv eller hvad du/I lige står og mangler. Her er desuden højt til loftet, ovenlysvinduer, varmepumpe og et lille badeværelse.

Spørring er en hyggelig landsby beliggende i den nordligste del af Aarhus Kommune med bl.a. vuggestue og børnehave, boldbaner, ungdomsklub og Spørring kirke. Der kører skolebus til Trige skole flere gange dagligt og derudover er der offentlig transport til hhv. Aarhus og Randers. Blot få minutters kørsel fra Spørring ligger Trige, hvor de daglige gøremål og indkøb kan ordnes.

Lyder dette interessant, så kontakt EDC på tlf. 86107399 og hør mere.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82103737
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
752 m²
Antal etager
2
Byggeår
1886
Ombygget
2022
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.280 kr.
Pris/m²
19.987 kr.
Pris
2.998.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.718 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.475 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Lars Olesen

Indehaver, ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

laol@edc.dk21 51 68 81EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Randersvej 25, 8200 Aarhus N

821@edc.dk86 10 73 99