Villa fra EDC

Smedebakken 13, Hadbjerg

8370 Hadsten

3.945.000 kr.

5/4 rum, 174 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. apr. 12:00 - 17:00

Eksklusiv funkisvilla med skøn beliggenhed!

Velkommen til Smedebakken 13 – et hjem, der kombinerer moderne komfort med en skøn beliggenhed i hjertet af Hadbjerg.
Denne stilrene bolig er skabt med fokus på kvalitet og ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet. Huset er opført som et lavenergihus og udstyret med solceller, luft-til-vand varmepumpe samt et intelligent ven­ti­la­tions­sy­stem, der sikrer et sundt indeklima året rundt. Køkkenet rummer en diskret, integreret op­be­va­rings­løs­ning, mens boligens rummelige garage giver optimale muligheder for både parkering og hob­by­ak­ti­vi­te­ter.
Placeringen er ideel for familier, der ønsker nærhed til både natur og hverdagens nødvendigheder. Hadbjerg er en levende landsby med et stærkt fællesskab, hvor børn og voksne har rig mulighed for at deltage i et aktivt foreningsliv. Byens skole, børnehave og vuggestue ligger inden for kort afstand, og med let adgang til motorvejen er det nemt at pendle til Aarhus og omegn.
For naturelskere byder nærområdet på skovstier, en hundeskov og naturskønne områder til både afslapning og aktiviteter under åben himmel. Derudover danner byens søpark rammen om flere sociale arrangementer, herunder den traditionsrige Sankt Hans-fejring.
Smedebakken 13 er meget mere end blot en bolig – det er et hjem, hvor livskvalitet, fællesskab og bekvemmelighed går hånd i hånd.
Er det her din kommende drømmebolig? Så lad os tage en uforpligtende fremvisning!

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703771
Boligareal
174 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
778 m²
Antal etager
1
Byggeår
2021
Energimærke
A2020
Ejerudgifter pr. md.
1.846 kr.
Pris/m²
21.324 kr.
Pris
3.945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.902 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.451 kr.
Læs mere om boliglån

Så drømmene kan gå i opfyldelse

Vores hjem er rammen om tilværelsen og familien, stedet hvor vores børn vokser op og minderne skabes - så det skal føles rigtigt og være trygt. Når drømme og behov opstår, og et nyt hjem er en del af ligningen, er jeg med på dit hold. Jeg gør mig umage, hver dag!

Jeanet Gårdsdal

Indehaver, Ejendomsmægler

jeg@edc.dkEDC Huset Hinnerup

EDC Huset Hinnerup

Storegade 20 A, 8382 Hinnerup

838@edc.dk86 98 77 77