Villa fra EDC

Dr.Larsens Vej 44

8370 Hadsten

4.395.000 kr.

5/4 rum, 225 m²
Åbent hus med tilmelding 3. apr. 12:00 - 17:00

Charmerende mu­rer­mester­vil­la med enestående udsigt

Velkommen til Dr. Larsens Vej 44 i Hadsten – en helt unik mu­rer­mester­vil­la med masser af plads og en fantastisk beliggenhed. Her får du hele 225 m² bolig samt en kælder på 59 m² med indgang fra haven.

Når du træder indenfor, mødes du af en rummelig entré med trappe til førstesalen. Herfra fortsætter du ind i boligens samlingspunkt – et dejligt køkken fra Invita, der ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvor der er plads til at samle familie og venner. Derudover byder stueetagen på et lyst kontor/ værelse, en hyggelig stue med adgang til det ene af husets to badeværelser samt baggangen, som kan bruges til et praktisk bryggers. På førstesalen finder du yderligere tre gode værelser, hvor det ene værelse er med tilhørende walk in closet. Der er desuden mulighed for at etablere et 4. værelse på 1. salen, hvor man kan have hele familien samlet på samme etage. På førstesalen findes endnu et badeværelse og et skønt kig udover Hadsten og de naturskønne omgivelser.

Vi kommer selvfølgelig ikke udenom at fremhæve den spektakulære udsigt fra ejendommen. Uanset årstiden er her noget helt særligt at nyde – om vinteren, når byens lys glimter i horisonten, eller om foråret og sommeren, når de grønne omgivelser skaber en idyllisk atmosfære. Det er en udsigt, du aldrig bliver træt af!

Udendørs venter en dejlig have, hvor der er rig mulighed for udeliv og afslapning i solen. Bag huset finder du et skønt gårdhavemiljø, der fungerer som en privat oase med plads til hyggelige grillaftener, morgenkaffe i solen eller bare en rolig stund i læ for vinden. Her kan du virkelig nyde udelivet i ugenerede omgivelser. Derudover er der en carport, samt et værksted, så du har gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der eller plads til cyklerne.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Hadstens mange faciliteter. Du finder alt, hvad du har brug for i hverdagen, lige i nærheden – fra dag­lig­va­re­bu­tik­ker og spe­ci­al­for­ret­nin­ger til skoler, børnehaver, gymnasium og hånd­vær­ker­sko­le. Skal du en tur til Aarhus, kan du nemt tage toget og være i Bruuns Galleri på blot 20 minutter.

Vi glæder os til at vise dig denne fantastiske ejendom – kontakt os for en fremvisning!

Fakta om Favrskov (49.359 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.766 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.957 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.957 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
83703788
Boligareal
225 m²
Kælder
59 m²
Vægtet areal
247 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
830 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Ombygget
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.501 kr.
Pris/m²
17.794 kr.
Pris
4.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.418 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.453 kr.
Læs mere om boliglån

Gode rammer for en ny begyndelse.

Mit navn er Jens-Christian også kaldet JC. En af mine kerneværdier er at sikre en tryg bolighandel, da jeg tror på, at det skaber de bedste rammer for en god start på en ny begyndelse for både køber og sælger. For mig symboliserer hjemmet et samlingspunkt, hvorfor trygge rammer er essentielt.

Jens Christian Christensen

Indehaver, Ejendomsmægler

jc@edc.dkEDC Huset Hadsten

EDC Huset Hadsten

Søndergade 3, 8370 Hadsten

837@edc.dk86 98 36 00