Villa fra EDC

Bodil Møllevej 2, Dørup

8362 Hørning

3.498.000 kr.

5/4 rum, 190 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 12:15 - 17:00

Familievilla i naturskønne omgivelser!

Denne charmerende ejendom er beliggende på Bodil Møllevej 2 i det naturskønne Dørup, hvor fred og ro er en del af hverdagen. Omgivelserne er præget af smukke, grønne landskaber, der giver mulighed for at nyde naturen året rundt.

Området omkring ejendommen byder på en perfekt balance mellem landlig idyl og praktisk beliggenhed. Der er kun ca. 3 minutters kørsel til Hørning by, hvor du finder skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der. Skolen ligger cirka 2 kilometer væk, hvilket gør det nemt for børnene at komme til og fra skole, der er også mulighed for at tage skolebussen. Offentlig transport er også let tilgængelig med både bus- og tog­for­bin­del­ser fra Hørning, der hurtigt forbinder dig til Aarhus og omegn. Du kan nå E45-motorvejen på cirka 5 minutter, hvilket sikrer en nem og hurtig forbindelse til større byer som Aarhus, Skanderborg og Silkeborg.

Boligen, som strækker sig over 190 veludnyttede kvadratmeter og 119 kvadrameter kælder fordelt på tre plan, er designet til at imødekomme hele familiens behov. I stueplan finder du et stort og lyst køkkenalrum med højt til loftet i åben forbindelse med stuen, hvorfra der er en fantastisk udsigt over de naturskønne omgivelser. Der er også en rummelig entré, et moderne badeværelse og masser af op­be­va­rings­plads, herunder et viktualierum og plads til overtøj og fodtøj.

På første sal er der fire gode værelser og endnu et badeværelse, som giver rigeligt med plads til hele familien. Kælderen tilbyder masser af op­be­va­rings­plads og har direkte adgang til garagen, der kan rumme to biler. De 119 kvadratmeter kælder inkludere også en 40 kvadratmeter garage og et 25 kvadratmeter udhus. Der er også et stort bryggers med gode va­ske­fa­ci­li­te­ter samt flere disponible rum, der kan bruges til hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller yderligere opbevaring.

Den store grund på 1762 kvadratmeter er en oase af grønne områder med flere hyggelige kroge, hvor man kan slappe af, lege eller spille bold. Haven er perfekt til at nyde de lange sommeraftener og byder på rigelig plads til både børn og voksne.

Lyder denne ejendom som noget for jer? Kontakt os allerede nu på 86 52 35 00 for mere information eller for at aftale en fremvisning.
______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.205 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.355 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.215 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.916 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610009
Boligareal
190 m²
Kælder
119 m²
Vægtet areal
230 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.762 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
2006
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.396 kr.
Pris/m²
15.209 kr.
Pris
3.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
143 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.074 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.930 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Brian Svit

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

svit@edc.dk30 32 14 28EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00