Villa fra EDC

Fuglekærvej 52

8361 Hasselager

4.295.000 kr.

4/3 rum, 136 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 13:30 - 16:00

Vidunderlig, moderniseret bolig tæt på naturen.

**Drømmer du om en bolig, der forener moderne komfort med naturens skønhed?**

Lad os præsentere denne unikke ejendom i Hasselager – en sand oase med egen skov lige uden for døren. Her får du hele 11.053 m² med bl.a. parklignende have, indrettet med flere "oplevelsesrum" og solrige ter­ras­se­par­ti­er, hvor du kan nyde både morgenens bløde solopgang og aftenens beroligende solnedgang.
Det rige dyreliv med fasaner, harer og rådyr vil give dig et dagligt skue af naturens skønhed, mens det 70 år gamle bøgetræer med lys på, skaber en magisk stemning om aftenen. Huset er top kllimasikret, med nymoderne drænsystem som skaber et knastørt miljø i kælderetagen, perfekt til gæste- eller te­e­na­ge­af­de­ling.

Boligen, der er i 2 plan, er gen­nem­mo­der­ni­se­ret fra A-Z. Der er valgt smukke materialer og farver, der fremhæver beliggenheden i naturen. Spændende og yderst gennemtænkt indretning med det store åbne stuerum, der inviterer naturen indenfor samt et stort, lyst køkken/alrum med flotte KVIK-elementer fra 2018, hvor alrummet snildt kan danne ramme om familiemiddage. Hele 4 værelser (rum) , tilbyder boligen, hvortil gulvarme er at finde i største delen af huset og hele kælderetagen, som oven i købet tilbyder 2,40 cm til loftet og egen indgang. 2 fine badeværelser, et på hvert plan, - ja så rammerne i orden for familiens fremtidige base.

Vi er tæt på børnenes legekammerater, skole og fri­tidsak­ti­vi­ter som kan nås ad stisystemet. Har familien behov for at komme til Aarhus C og storbylivet, så kører bybussen for dig. Har du behov for nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet, så tager det kun 5 min.
Denne bolig skal opleves! Tag første skridt mod dit nye hjem i dette naturskønne paradis.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82604734
Boligareal
136 m²
Kælder
55 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
11.053 m²
Antal etager
1
Byggeår
1950
Ombygget
2018
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.597 kr.
Pris/m²
26.189 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
182 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.875 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.245 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44