Villa fra EDC

Solbjerg Hovedgade 27

8355 Solbjerg

2.995.000 kr.

4/3 rum, 129 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. nov. 9:00 - 17:00

3 plans villa med god indretning i Solbjerg C.

Velkommen til denne skønne bolig på 3 etager, hvor funktionalitet og moderne be­kvem­me­lig­he­der går hånd i hånd. Hjemmet er perfekt indrettet med toiletter på hver etage, hvilket sikrer komfort for alle fa­mi­lie­med­lem­mer. Boligen er løbende moderniseret og prydes af et lækkert, tidløst KVIK-køkken fra 2022, der sætter rammerne for gastronomiske oplevelser og samvær. Den velintegrerede kælder med separat indgang tilbyder fantastiske muligheder for anvendelse – her kan du indrette det perfekte hjemmekontor, hobbyrum eller te­e­na­ge­af­de­ling. De store, lækre rum giver dig frihed til at skabe netop det rum, du drømmer om. I overetagen finder du charmerende synlige bjælker, som giver boligen en unik og charmerende atmosfære.

Velkommen indenfor på Solbjerg Hovedgade 27:
Super fin entre med flot trappeløb op/ned og god plads til garderobe.
Lille forrum/stue med adgang til praktisk, lyst gæstetoilet.
Dejligt, stort KVIK-køkken i hvidt med flot bordplade i træ samt lækre hårde hvidevarer, bl.a. 2 ind­byg­nings­ov­ne. Resten af stueplan rummer hygge/læsestue med udgang til haven. Spisestue samt hyggelig opholdsstue.
1.sal indeholder stort multirum/stue samt 3 gode værelser og fint badeværelse med brus.
Kælderplan indeholder præsentabel indgang med trappe op til stueetagen.
Pænt vaskerum med opbevaring, grovkøkken samt va­ske­fa­ci­li­te­ter.
Fint, lyst badeværelse med brus.
3 gode disponible rum – super velegnet til kontor, hobbies eller hyggerum for hele familien.

En villa, der fremtræder lys og vel­mo­der­ni­se­ret med mange skønne detaljer.

Til ejendommen hører dejlig, ugenerede have med plæne. Haven inviterer til afslapning med en hyggelig solterrasse og andre udemiljøer, - bl.a. en bålplads samt nem adgang til et praktisk udhus.
Den store, stenbelagte forhave sørger for god plads til parkering for familien samt gæster.
Beliggenheden i midten af Solbjerg By er ideel – med kun få minutters gang til skole, indkøb, institutioner og mange fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Desuden har du nem adgang til offentlig transport, hvor bussen hurtigt bringer dig til Aarhus C. Trænger du til en gåtur i naturskønne omgivelser er Solbjerg Sø og hundeskoven, så er det hele tæt på.

Dette er ikke blot en bolig, men et hjem fyldt med muligheder. Kom og oplev det selv – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102485
Boligareal
129 m²
Kælder
64 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
664 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.134 kr.
Pris/m²
19.448 kr.
Pris
2.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.836 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.559 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88