Villa fra EDC

Oldrupvej 98, Oldrup

8350 Hundslund

7/4 rum, 162 m²
Købsaftale underskrevet

Fantastisk 4-længet landlig ejendom, med stort potentiale uanset behovet.

Bemærk ejendommen er udbudt med et alternativt grundareal ift. ting­bog­s­at­te­sten.
Der er mulighed for tilkøb af ekstra grund:
- Restareal af matrikel 6c = 37.175 kvm.
- Matrikel 6p = 21. 444 kvm.
- Matrikel 4c = 26.088 kvm.

På Oldrupvej, blot 10 min. kørsel fra Odder, finder ud denne skønne og velplejet 4-længet ejendom, som fremstår ind­flyt­nings­klar og blot venter på sine nye ejere. Den landlige beliggenhed, naturrige omgivelser og de Skagens gule facader går i en perfekt harmoni, hvor skulderne falder så snart du køre ind ad den private grusvej.

Ejendommens an­ven­del­ses­mu­lig­he­der er mange uanset behov. De 3 udhuslænger fremstår i en god stand, hvor det skal fremhæves 2 af længerne har fået udskiftet taget. De 3 længer er indrettet med: fyrrum med træpillefyr, rum til opbevaring, isoleret og opvarmet værksted med mulighed for lift, gammel staldbygning, afdeling til diverse god opbevaring, samt gildesal/ekstra værksted. Herudover et godt maskinhus med stålspær og fuld loftshøjde.

Stuehuset er som ejendommen i sin helhed, løbende blevet renoveret og moderniseret. Du træder ind i den rummelige baggang kombineret bryggers, hvorfra der er adgang til toilet. Videre herfra rummeligt køkken alrum med udgang til haven. Desuden stor og in­dret­nings­ven­lig stue, stort soveværelser eller kontor samt trapperum til 1. sal. På 1. sal har du i alt 3 rigtig fine værelser samt et godt badeværelse.

Alt i alt en ejendom som tilbyder uanede af muligheder!

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.503 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.905 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.776 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
87004874
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
6.450 m²
Antal etager
1
Byggeår
1887
Ombygget
1994
Energimærke
D
Liggetid
55 dage

Tryghed/overskuelighed

Det skal være trygt og overskueligt at handle bolig, uanset om man skal købe eller sælge. Derfor møder jeg kunderne i øjenhøjde og gør fakta gennemskuelige, mens gode historier og minder videregives.

Michael Gudiksen Johansen

Ejendomsmægler, MDE, Bolig & Landbrug

mgj@edc.dk27 50 92 7176 25 56 84EDC Ejendoms Centret A/S

EDC Ejendoms Centret A/S

Nørregade 51, 8700 Horsens

870@edc.dk75 62 23 00