Villa fra EDC

Fløjstrupvej 12A

8340 Malling

1.995.000 kr.

3/2 rum, 115 m²
45 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 9. sep. 10:00 - 16:00

Centralt placeret villa med sydvendt have

Vi har nu fornøjelsen af at byde velkommen til dette velbeliggende hus i Malling. Huset er et etplanshus, der løbende er vedligeholdt og istandsat med blandt andet køkken og bad. Huset ligger tæt på børnehave og skole samt flere gode ind­købs­mu­lig­he­der.

Dette hus er perfekt til et par eller den lille familie. Det byder nemlig på køkken/alrum og opholdsstue, to gode værelser, et bryggers, et badeværelse med brus, samt entre og et gæstetoilet.

Køkkenet er fra 2013 og er med hvide fronter, hvor bordplade og gulv står i god kontrast hertil med den mørke farve. I stuen er der god plads til både spisestue og område med so­faar­ran­ge­ment. Fra stuen er der udgang til en dejlig sydvendt udestue, hvor udesæsonen kan forlænges. Huset har en entre som fordelingsgang, hvor der er adgang til alle boligens rum.

Ejendommen byder på en god have, hvor den store del af græsplænen vender mod syd, så her er rig mulighed for leg og ugeneret udendørs ophold. Der er også rig mulighed for at nyde solen på den syd-vestvendte terrasse. Der er en lukket garage og et redskabsrum.

Malling byder på små spændende og lokale butikker. Her er ikke langt til offentlig transport til både Aarhus og Odder. Med en kort cykeltur kan du komme til skov, smuk natur eller god badestrand.

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83302446
Boligareal
115 m²
Vægtet areal
125 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
600 m²
Antal etager
1
Byggeår
1945
Ombygget
1967
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.178 kr.
Pris/m²
15.960 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.474 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.245 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kurt Birger Svit

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

kurt@edc.dk40 25 30 6140 25 30 61EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Beder Landevej 35, 8330 Beder

833@edc.dk86 93 78 33