Villa fra EDC

Tranbjerg Stationsvej 3

8310 Tranbjerg J

2.899.000 kr.

4/2 rum, 133 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. mar. 13:00 - 15:30

Mu­rer­mester­vil­la i 3 plan i Gl. Tranbjerg

Beliggende midt i Gl. Tranbjerg. Mu­rer­mester­vil­la med flotte proportioner og masser af potentiale

På Tranbjerg Stationsvej 3 finder du denne nydelige 3 plans mu­rer­mester­vil­la med valmede gavle – smuk som vi kender denne type villa. Ejendommen med 133 m2 bolig og en kælder, der tæller ekstra 79 m2 at boltre sig på. Boligen er fordelt på kælder, stueplan og 1. sal, hvilket giver masser af plads til at skabe en bolig med plads til hele familien.

Huset har en fleksibel planløsning, hvor den nye ejer får rig mulighed for at sætte sit eget præg. Her er et solidt udgangspunkt for dig, der drømmer om at skabe et hjem efter egne visioner. Fra køkken/alrum er der udgang til haven mod sydvest.

Udendørs venter en stor og solrig have med god plads til både ophold og aktiviteter. Stor overdækket terrasse skaber hygge og så er der desuden masser af potentiale for at skabe et grønt frirum, - en stemningsfuld haveoase. Ved siden af boligen er der stenbelagt indkørsel til garage og overdækket cykel-ly og lille skur.

Med en beliggenhed i Tranbjerg har du kort afstand til indkøb, institutioner og skoler. Letbanen og bybussen kører lige uden for døren og fragter dig nemt og ofte til Aarhus centrum.

I sandhed en spændende ejendom for køberen, der ønsker at kombinere en attraktiv placering med muligheden for at forme sin drømmebolig.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102533
Boligareal
133 m²
Kælder
79 m²
Vægtet areal
159 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
827 m²
Antal etager
3
Byggeår
1930
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.857 kr.
Pris/m²
18.233 kr.
Pris
2.899.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
145.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.991 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.907 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88