Villa fra EDC

Horsevænget 42

8310 Tranbjerg J

2.699.000 kr.

4/3 rum, 110 m²
Nyhed

1 plans villa med stor grund i attraktivt kvarter

Charmerende villa med udestue og stor have.
Velkommen til denne indbydende villa, beliggende i Horsevænget - et rolig og attraktivt kvarter. Her får du en bolig, der kombinerer funktionalitet, hygge og plads til familien. Boligen er løbende moderniseret – taget blev udskiftet i 2019, og vinduerne er fra 2014. Det moderne køkken fra Ikea er optimalt indrettet med masser af plads til madlavning og hyggelige stunder. Derudover er der installeret solcelleanlæg, som bidrager til en mere energieffektiv hverdag.

Den lyse og indbydende opholdsstue fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald, samt direkte adgang til udestue og terrasse mod syd. Fra stuen findes også udgang til den vestvendte del af haven. Alt sammen skaber ideelle rammer for sommerens udendørsliv og gæster.

Hjemmet byder desuden på en funktionel entré med adgang til et soveværelse med indbyggede skabe, et badeværelse med både badekar og brus, samt to børneværelser. Praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­plads gør hverdagen lettere.

Den skønne have er en sand perle – solrig, rummelig og perfekt til leg, afslapning eller sommergrill. Her er høje træer og buske, der skaber privatliv og en fredelig atmosfære. Til ejendommen hører også en carport samt et udhus, der giver plads til opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter.

Beliggenheden kan næsten ikke blive bedre – med skole, indkøb, naturskønne områder og Tranbjergs trygge stisystemer om hjørnet. Desuden er offentlig transport med bus og letbane bekvemt placeret, hvilket sikrer nem hverdag for hele familien.

Dette er et hjem med masser af potentiale – den perfekte base for jer, der drømmer om et solidt og hyggeligt familieliv i naturskønne omgivelser.
Velkommen til jeres nye hjem!

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
83102585
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.007 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.786 kr.
Pris/m²
23.885 kr.
Pris
2.699.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
135.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.005 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.115 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tom Holst

Indehaver/Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

th@edc.dk40 18 53 75EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

EDC AROS, Tranbjerg - Solbjerg

Tranbjerg Hovedgade 58, 8310 Tranbjerg J

831@edc.dk86 72 00 88