Villa fra EDC

Vestre Ringvej 7, Nordby

8305 Samsø

1.250.000 kr.

3/2 rum, 56 m²

Fint som­mer­hus­lig­ne­de helårshus i Nordby

Nordby er Samsøs nordligste landsby og byder bl.a. på fine velbevarede bin­dings­værks­hu­se. I nært centrum findes det gamle ”Nordby gadekær” som ligger side om side med det ikoniske gule klokketårn. I Nordby er der et væld af spise- og shopping steder, og landsbyen er et yderst attraktivt mål for øens besøgende, hele året rundt.

Lille rødt hyggeligt hus, der er opført i 1973 som et helårshus, men har siden opførelsen været anvendt som fritidshus. I 1986 blev den overdækkede terrasse inddraget i boligarealet ligesom der mod øst blev tilbygget et indgangsparti. Huset indeholder i et plan entré med klinkegulv, god stor hyggelig stue med stort vinduesparti mod syd med udgang til naturrig have. I åben forbindelse med stuen køkken og derfra adgang til det ene af de 2 soveværelser. Fra stuen er der dør til lille mellemgang hvorfra der er adgang til badeværelset med bruseniche og gulv i stiftmosaik og husets andet soveværelse.

Huset ligger på god stor grund med helt lukket og ugeneret have.

Den nordlige del af Samsø er kendetegnet af vidt forskellige landskaber indenfor en radius af få kilometer. Mest kendt er nok de imponerende, delvist fredede områder dannet i istiden – Nordby Bakker, Maarup Bakker, Møgelskår – og Issehoved længst mod nord. Ca. 1½ km mod øst ligger fin badestrand, der strækker sig langt mod nord og syd. Syd for landsbyen Maarup med ind­købs­mu­lig­he­der finder man skov og hede.

Huset kan i henhold til gældende regler frit anvendes som fritidshus.

******Hvad kan jeg tjene ved udlejning af huset?*****
Hvis I ønsker at udleje huset eller få et indblik i hvad huset kan indbringe ved udlejning,
så har EDC Samsø A/S et ud­lej­nings­bud­get, som er udarbejdet af det lokale
fe­ri­e­hus­ud­lej­nings­bu­reau Feriepartner Samsø.
Kontakt gerne Feriepartner Samsø direkte for en uforpligtende snak på tlf.: 87 80 26 00.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203966
Boligareal
56 m²
Vægtet areal
60 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.251 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Ombygget
1986
Ejerudgifter pr. md.
1.100 kr.
Pris/m²
20.833 kr.
Pris
1.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.055 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.579 kr.
Læs mere om boliglån

Tæt på sælgerne

Jeg mener det er vigtigt at være tæt på sælger i hele processen så sælger ikke føler sig overladt til sig selv.

Peter J. Lund

Ejendomsmægler, Cand. jur., MDE

pjl@edc.dk51 26 16 68EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22