Velbeliggende landejendom i det åbne land med udsigt over vandet mod vest.

Velbeliggende landejendom i det åbne land med udsigt over vandet mod vest. Ejendommen ligger for enden af privat fællesvej der fortsætter til stranden der ligger 175 meter fra ejendommen. Fra ejendommen er der ca. 6 km til Sælvig Færgehavn, hvor der er bilfærge til Hou og passagerfærge til Aarhus C. Fra Ballen går der færge til Sjælland.

Hovedhuset har en stor stue med spiseplads og brændeovn; synlige bjælker og flotte lyse trægulve. Lille stue, hvorfra der er adgang til soveværelse og til køkkenet med masser af skabsplads. Baggang hvorfra der er adgang til stort lyst badeværelse, fliser på gulv og i brusenichen.

Også med adgang fra baggangen en lille et-rums lejlighed med køkken og brændeovn. I længen mod vest er indrettet stor ferielejlighed med stort køkken/alrum med brændeovn, klinkegulv og udgang til vestvendt terrasse, 4 store soveværelser, baggang med udgang til gårdspladsen samt disponibelt rum. Lejligheden er stor og rummelig. Mellem de to lejligheder er en gang med indgang til ældre badeværelse med brus.

Huset varmes op med luft til luft varmepumper og brændeovne i stuehuset og i den store lejlighed.

Derudover byder ejendommen på stor overdækket terrasse, den gamle gårdsplads med fungerende brønd med gammel charmerende pumpe, dejlig have med forskellige buske og træer samt. store græsarealer. Der er også flere forskellige indhegnede græsarealer, der giver god mulighed for at holde husdyr.

Der er ca. 5 km. til Samsøs hovedby Tranebjerg, hvor der er gode shopping- og café muligheder. På Samsø er der et væld af muligheder for aktiviteter, med b.la. velrenommeret 18-hullers golfbane ud til Samsø Bælt, verdens største labyrint, et rigt foreningsliv, afvekslende natur og mange forskellige kulturelle oplevelser i løbet af året.