Villa fra EDC

Søtofte 7, Tranebjerg

8305 Samsø

1.185.000 kr.

4/3 rum, 102 m²
Nyhed
88 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 19. apr. 11:00 - 11:30

Charmerende villa i midten af Tranebjerg

Velkommen til et helt særligt hus med en unik historie! Denne charmerende ejendom har tidligere fungeret som Samsø Husholdnings Forenings skolebygning – og det mærkes. Huset emmer af karakter, sjæl og autentisk stemning, og er i dag indrettet som en hyggelig og funktionel helårsbolig. Ejendommen, er i gå afstand til akutlægehus, skole, pas­nings­mu­lig­he­der, indkøb, cafe- og biografhygge.
Stueplanet byder på en stemningsfuld opholdsstue med flotte trægulve, brændeovn og direkte udgang til en skøn syd-vest vendt terrasse. Stuen ligger i åben forbindelse med det fine og landlige køkken; her er god bord- og skabsplads samt udgang til haven. Badeværelset er praktisk med flisegulv med gulvvarme samt bruseniche.
Fra entréen er der adgang til både kælder og førstesalen. På 1. salen finder du tre dejlige værelser, der kan bruges som soveværelser, kontor eller hobbyrum – alt efter behov. Kælderen er anvendelig og giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der; her er fjer­ne­var­me­in­stal­la­tio­nen, som er huset primære varmekilde.
Grunden er overskuelig med græsplæne og et fint udhus med støbt gulv. Her får du muligheden for at bo i et stykke lokalhistorie i hjertet af Samsø – tæt på natur, landsbyliv og øens mange oplevelser.
På Samsø er der mange forskellige aktiviteter hele året rundt, der er gode vandreruter i f.eks. Nordby Bakker, mange forskellige mu­si­kar­ran­ge­men­ter, Verden største Labyrint og et væld af forskellige spisesteder.

Fakta om Samsø (3.656 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83204016
Boligareal
102 m²
Kælder
8 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
331 m²
Antal etager
2
Byggeår
1931
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.405 kr.
Pris/m²
11.394 kr.
Pris
1.185.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.652 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.276 kr.
Læs mere om boliglån

Få drømme til at gå i opfyldelse.

Det at være med til at se en drøm gå i opfyldelse for en køber/sælger er en fornøjelse at være vidne til.

Jens Rubin

Salg & Vurdering

jru@edc.dk58 58 74 32EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22