Villa fra EDC

Ørby Hovedgade 28, Ørby

8305 Samsø

1.550.000 kr.

7/7 rum, 224 m²

Charmerende bin­dings­værks­hus med flot udnyttet 1.sal.

Charmerende bin­dings­værks­hus med flot udnyttet 1.sal, og god udhusplads.
Fra huset er der kort afstand til den flotte bøgeskov ved Brattingsborg og ca. 4 km. til øens hovedby Tranebjerg samt til Ballens fine badestrande, lysebådehavn og gode spisesteder. Fra Samsø er der gode fær­ge­for­bin­del­ser til både Jylland og Sjælland.
Huset byder på først og fremmest på en masse charme, god plads og har stadig mange gamle originale løsninger bevaret heriblandt smukt gulv i entreen. Underetagen byder på charmerende og ældre køkken med til dels flisebeklædte vægge samt skabe og skuffer i henholdsvis laminat og træ med søde knob greb. Fra køkkenet er er der adgang til et lille bryggers med vaskemaskine og tørretumbler. I åben forbindelse med køkkenet er spi­se­af­de­lin­gen. Her er ældre brændeovn og udgang til den vestvendte terrasse. Både køkken og spisestue er med rødt klinkegulv. Fra spi­se­af­de­lin­gen er der adgang til vinkelstue i den sydlige ende med planke gulve. Også her er der brændeovn. Endelig er der et soveværelse vis a vis badeværelset med bruseniche og klinker på gulv og vægge. Fra spi­se­af­de­lin­gen er der adgang til trapperum med adgang til 1. salen. 1. salen er med lofter til kip, fritlagte bjælker og flotte lyse plankegulve. Her er en stor stue med brændeovn og en vestvendt Velux tagterrasse. I sydgavlen et fint lyst soveværelse med hems og fransk altan. Fra stuen dobbelt dør til rum der er indrettet med thekøkken. Herfra dør til husets anden trappeopgang. Her er der adgang til badeværelse med badekar. I nordgavlen soveværelse med fransk altan og walk in closet. Denne trappe fører ned til separat indgang.
Den gamle stald er rummelig og opført i bl.a. kampesten og byder mange muligheder med sin størrelse. Haven er stor og strækker sig fra huset og mod vest. Her gør beplantningen at man kan være helt ugeneret i haven. Grunden går i gennem til Vestergade. Husets varmekilde er el-radiatorer suppleret med brændeovne.
Huse på Samsø kan iht. Kommuneplanen frit anvendes til helårs- eller fritidsbrug. Derudover er der et væld af ak­ti­vi­tets­mu­lig­he­der, med bl.a. velrenommeret 18-hullers golfbane ud til Samsø Bælt, verden største labyrint, afvekslende natur og mange forskellige kulturelle oplevelser i løbet af året.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203885
Boligareal
224 m²
Vægtet areal
238 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
1.384 m²
Antal etager
1
Byggeår
1799
Ombygget
1996
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.679 kr.
Pris/m²
6.513 kr.
Pris
1.550.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
44 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.875 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.023 kr.
Læs mere om boliglån

Tæt på sælgerne

Jeg mener det er vigtigt at være tæt på sælger i hele processen så sælger ikke føler sig overladt til sig selv.

Peter J. Lund

Ejendomsmægler, Cand. jur., MDE

pjl@edc.dk51 26 16 68EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22