Villa fra EDC

Dalen 4, Tranebjerg

8305 Samsø

4/3 rum, 117 m²
Solgt

Rummeligt Sitka bjælkehus fra 1973 beliggende i Tranebjerg.

Rummeligt Sitka bjælkehus fra 1973 beliggende i Tranebjerg. Tranebjerg ligger centralt på øen og er Samsøs hovedby; her finder man bl.a. børnehave, folkeskole, ind­købs­mu­lig­he­der, restauranter, biograf og akutlægehus m.m. Planløsningen med 3 værelser gør huset særdeles velegnet som en bolig for en lille familie.

Husets hjerte alrummet, byder på fint køkken med god arbejdsplads med flere skabe og alt i hårde hvidevarer. Stuen har en god størrelse og rummer en spiseafdeling og op­holds­af­de­ling. Der er udgang til sydvendt terrasse fra stuen. Her kan solen nydes i løbet af eftermiddagen og aftenen. Vil man have skygge kører man blot den elektriske markise ud. Fra køkkenet er der adgang til en fordelergang. Her finder man bl.a. husets oprindelige entré der i dag er indrettet som en lille gæsteafdeling med over­nat­nings­mu­lig­hed.

Fra gangen er der adgang til husets tre soveværelser der alle har en god størrelse. Der er indbyggede skabe i alle 3 værelser. Badeværelset som er placeret side om side med de tre soveværelser, er renoveret af nuværende ejer og er med flisebelagte gulve, væghængt toilet og flot bruseniche med gla­s­af­skærm­ning. Der er gulvvarme i badeværelset. Derudover byder huset på et meget stort bryggers der i dag bliver brugt som husets hovedindgang som sker fra carporten, der er en integreret del af huset. Her er vaskemaskinen placeret og der er flere store moduler med skuffer og skabe til opbevaring.

Carporten er en integreret del af huset ligesom et mindre udhus på 8m² til haveredskaber m.m.

Haven er sydvestvendt og har en fin størrelse med en stor græsplaæne samt forskellige træer og buske. Dertil er der et fint drivhus i haven.

Husets varmekilde er halmbaseret fjernvarme, og huset har energianmærke C.

Fakta om Samsø (3.694 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.829 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.071 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
23,9

Oplysninger

Sagsnr.
83203901
Boligareal
117 m²
Vægtet areal
127 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
814 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Liggetid
15 dage

Tæt på sælgerne

Jeg mener det er vigtigt at være tæt på sælger i hele processen så sælger ikke føler sig overladt til sig selv.

Peter J. Lund

Ejendomsmægler, Cand. jur., MDE

pjl@edc.dk51 26 16 68EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22