Villa fra EDC

Vestergårdsvej 54, Boulstrup

8300 Odder

1.995.000 kr.

6/5 rum, 206 m²
Nyhed

Ejendom med mange muligheder og med kig til vandet!

Velkommen til Vestergårdsvej 54 i Boulstrup - en charmerende og rummelig bolig i naturskønne omgivelser. Denne velholdte bolig på 206 m² ligger på en skøn grund på 1000 m² og er det perfekte valg for familien, der ønsker plads, ro og samtidig nem adgang til både strand og byliv. Huset er blevet opdateret løbende og nyeste tiltag er der er installeret fjerne varme i 2017.
Boligen: Huset består af 5 gode værelser, et funktionelt køkken, en lys og rummelig stue, en hyggelig spisestue og to badeværelser, hvilket gør det ideelt til en familie. Med store vinduer i stuen er der masser af lys, og fra flere rum kan du nyde den smukke udsigt til marker og kig til vandet, som er blot en kort cykeltur væk. Her er rig mulighed for både afslapning og samvær i et hjem, der er praktisk indrettet og samtidig indbydende.
Udenomsarealer: Ejendommens have er en dejlig oase med en skøn terrasse, hvor du kan nyde solskin­sti­mer­ne og den friske luft. Den gode grund giver mulighed for både leg og afslapning og der er plads til at skabe et udendørs fristed for hele familien.
Beliggenhed: Boulstrup er en hyggelig landsby med kort afstand til både Hou og Odder. Her finder du alle de nødvendige faciliteter som ind­købs­mu­lig­he­der, børnehave og skoler. Desuden er der et godt foreningsliv i både Hou og Odder, hvor du kan engagere dig i sportsgrene som fodbold, håndbold og svømning. Området er perfekt for børnefamilier, og med den korte cykeltur til den børnevenlige badestrand er der rig mulighed for at nyde sommeren med hyggelige strand dage.
Alt i alt: Denne bolig er det ideelle valg for dig, der ønsker en rummelig og funktionel bolig i naturskønne omgivelser, samtidig med at du er tæt på byens faciliteter og aktiviteter. Med en fantastisk beliggenhed, en god planløsning og masser af muligheder både indendørs og udendørs, er Vestergårdsvej 54 en bolig, der skal opleves.

Fakta om Odder (23.896 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004253
Boligareal
206 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.940 kr.
Pris/m²
9.279 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.169 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.932 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77