Villa fra EDC

Nølev Byvej 36, Nølev

8300 Odder

5.195.000 kr.

8/6 rum, 294 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. apr. 10:00 - 16:00

Din drømmebolig på landet - Oplev pladsen, roen og naturen lige uden for døren

Din drømmebolig på landet – Oplev pladsen, roen og naturen lige uden for døren

Velkommen til denne dejlige klassiske landejendom med en grund på hele 11.793 m² og en rummelig bolig på 294 m². Hertil kommer 565 m2 istandsatte og renoverede længer plus en ladebygning på 480 m2 .
Denne bolig tilbyder god plads både inde og ude – ideelt til familien, der ønsker at nyde landlivet med masser af plads til både værksted, hobbyer, yoga, studie eller hvad end dine ønsker måtte være. Ejendommen er løbende blevet renoveret, så den står moderne og velholdt.
Indendørs er der masser af muligheder, med store, lyse rum, der giver en følelse af åbenhed og komfort. Her er plads til at skabe dit drømmehjem, hvad enten det er et hjem med god plads til den store familie eller et sted, hvor du kan udfolde dine kreative sider og interesser.
Udenfor er naturen din nærmeste nabo, og du kan nyde en fantastisk udsigt og et skønt landskab, som byder på ro og skønne omgivelser. Den store grund giver masser af muligheder for at dyrke planter, have dyr eller bare slappe af i det fri.
Ejendommens beliggenhed på Nølev Byvej er ideel – du får den perfekte balance mellem landliv og bekvemmelighed. Der er ikke langt til Odder, hvor du finder alt, hvad du behøver i hverdagen – skoler, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, indkøb og mere. Og ønsker du en dag ved havet, er Saksild Strand kun en kort køretur væk.
Kort sagt, en skøn landejendom, hvor der er plads til det hele – både indendørs og udendørs. Her får du naturen tæt på, samtidig med at du er tæt på alt det, du behøver for en praktisk og behagelig hverdag. Kom og oplev mulighederne selv

Fakta om Odder (24.083 indbyggere)

Kommuneskat
25,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.509 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.956 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.827 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
83004336
Boligareal
294 m²
Vægtet areal
412 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
11.793 m²
Antal etager
1
Byggeår
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.620 kr.
Pris/m²
12.609 kr.
Pris
5.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
260.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.900 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.162 kr.
Læs mere om boliglån

Det vigtigste for mig er tryghed i salget

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør jeg mit bedste for at skabe tryghed i salget.

Michael Colding

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

mco@edc.dk40 13 82 06EDC Ejendoms Centret ApS

EDC Ejendoms Centret ApS

Banegårdsgade 3, 8300 Odder

830@edc.dk86 54 22 77