Ind­flyt­nings­klar familievilla i Stjer­ne­kvar­te­ret

Med sin beliggenhed i Stjer­ne­kvar­te­ret, er denne store familieejendom særdeles velplaceret i forhold til både Højbjergs skønne natur, institutioner, Kridthøj Torv samt Aarhus C.

Mange gange mangler et hus lige et par kvadratmeter eller et rum, inden hele familien kan være tilfredse - dette er ikke tilfældet hér. Villaen fra 1953 er af de nuværende ejere nænsomt tilbygget i 2004, hvor det oprindelige boligareal blev mere end fordoblet. Tilbygningen akkompagnerer samtidig det oprindelige hus flot i både stil og kvalitet. Og der er plads til alle med et stort køkkenalrum såvel som separat stu­ear­ran­ge­ment, tre gode værelser, to badeværelser og en praktisk og anvendelig kælder.

Allerede i den flotte, lyse entré får man fornemmelsen af ejendommens indretning, der er både praktisk og anvendelig i udformning. Et åbent og bredt gangareal forbinder køkkenalrummet med væ­rel­ses­af­de­lin­gen, der rummer tre gode værelser samt et stort badeværelse med både badekar og bruseniche. MULTIFORM køkkenet er velvalgt, fint i form og funktion, og er i åben forbindelse med et stort alrum, hvor der er god plads til spisestue. Herfra er der udgang til husets vestvendte terrasse, og der er desuden et flot gennemlys i alrummet via de store gulv til loft vinduer. Med brændeovn, smuk udsigt til haven og den høje beliggenhed, er dette et særdeles anvendelig og flot opholdsrum.

Fra køkkenalrummet er der adgang til en separat vinkelstue, der er godt indrettet til brug som både tv-stue og læsehjørne. Fra stuen er der gang til et separat kontor, og overetagen rundes af med endnu et stort og flot badeværelse.

Kælderen er praktisk og anvendelig med en god loftshøjde (2,16 m). Her er der to disponible rum, et godt vaske/tørrerum, værksted, depot, toilet og egen indgang. Gode aktiver for børne-/te­e­nage­fa­mi­li­en.

I forbindelse med tilbygningen i 2004 blev også de fleste vinduer og taget udskiftet. Dette, sammen med en god løbende ved­li­ge­hol­del­se, har givet et pænt energimærke og en fin til­stands­rap­port. Fornemmelsen af velholdt hus går igen i alle rum, og man fornemmer tydeligt at husets nuværende ejer har haft en god fornemmelse for kvalitet, og valg af de rette løsninger.

Huset er højt beliggende, både på grunden og i forhold til na­bo­e­jen­dom­me­ne, hvilket giver luft omkring ejendommen, der præsenterer sig flot, allerede når man kører ind i den chaussestens belagte indkørsel og videre ind i den tilbyggede garage. Og med sans for haveindretning, har sælger forvandlet den skrånende grund til flere plateau, hver med sine bede og bevoksning, samtidig med at der er bibeholdt en god mængde græsplæne. Her er der bl.a. en overdækket terrasse, med glasdøre og glas rækværk i særegen god kvalitet, flotte gamle frugttræer, samt et praktisk udhus.

Så hvis I drømmer om en stor, flot villa - gedigen i udformning og smuk i fremtoning - så har I her muligheden. Her er en bolig med plads til jeres fremtid, og på en rolig vej med mange børnefamilier i området. En oplagt familievilla, hvor der er plads til børnene fra I flytter ind, til de flytter hjemmefra, og hvor de rekreative områder og mange kulturtilbud i Aarhus C kan nydes uden nævneværdig transporttid.

Stjer­ne­kvar­te­ret er ét af de mest attraktive områder omkring Aarhus. Her finder man flotte villaer, hvor hånd­værks­mæs­sig kvalitet og arkitektonisk stolthed er i højsædet. Rolige veje og et sundt naboskab gør vil­lakvar­te­rer­ne trygge for børnefamilier, ligesom skoler og pas­nings­ord­nin­ger er tæt på éns daglige færden. Indkøb kan gøres lokalt i Højbjerg, eller man kan benytte den korte afstand til Aarhus midtby – hvor både shopping og kulturelle tilbud venter den interesserede. Afstanden kan tilbagelægges i bil, på cykel eller måske endda med én af de mange busser, der passerer omkring kvarteret.

Når fritiden skal bruges, er der i området rig mulighed for naturskønne oplevelser. F.eks. findes der i Mar­se­lis­borgsko­ve­ne mange smukke stier til en rask skovtur, Mindeparken byder på afslappende, grønne vidder og smuk udsigt til Marselisborg Slot, og endelig finder familien måske tid til at besøge Tivoli Friheden, hvor også mange uden­dørs­kon­cer­ter finder sted, ellers kan en tur på Stadion give ekstra indhold til weekenden.