Villa fra EDC

Vangen 21

8270 Højbjerg

5.995.000 kr.

4/2 rum, 160 m²
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 12:00 - 17:00

Flot istandsat 3-plans villa i Højbjerg

Denne nyrenoverede villa kombinerer ældre klassisk arkitektur med original charme og moderne stil. Huset er beliggende i roligt villakvarter med få minutters gang til Viby station, hvor både letbanen og regionale tog gør stop. Der er ligeledes gode bus­for­bin­del­ser fra området.

Villaens stueplan byder på en entré med adgang til toilet, dejligt køkkenalrum samt stue. Fra køkkenet er der en hævet terrasse med flot udsigt over området og videre adgang ned i haven. På førstesalen er der et mindre værelse samt et stort værelse med adgang til hems. Masser af lys fra de store Velux vinduer. Pænt badeværelse. Flot istandsat underetage med god loftshøjde og gode disponible rum, bryggers/vaskerum samt flot badeværelse. Gode par­ke­rings­plad­ser foran huset. Opvarmning med fjernvarme og solceller.

Området omkring Vangen er meget attraktivt. Du vil nyde godt af en praktisk placering nær fremragende infrastruktur. Ind­købs­mu­lig­he­der og dag­lig­va­re­bu­tik­ker ligger inden for kort afstand, så du har nem adgang til alt, hvad du har brug for i din hverdag. Skoler og ud­dan­nel­ses­in­sti­tu­tio­ner er også let­til­gæn­ge­li­ge, hvilket gør området perfekt for børnefamilien.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.812 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.108 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.115 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703667
Boligareal
160 m²
Kælder
31 m²
Vægtet areal
188 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
666 m²
Antal etager
3
Byggeår
1934
Ombygget
1983
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
4.550 kr.
Pris/m²
31.888 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
180 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.471 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.983 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kim Nymark

Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE

kny@edc.dk23 22 07 3058 58 70 12EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33