Ladbyvej 1A
Købsaftale underskrevet
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/2e2356ad-9007-4d8c-bf26-bbd1794c07b0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/2e2356ad-9007-4d8c-bf26-bbd1794c07b0_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/7cd37999-ffc7-41d6-9443-a981732bc6a5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/d6443346-cd17-47da-a7b3-40b5e5cbc284_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/41b82644-7dde-446c-8f5c-f30e98f7f4fb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/a915d7e8-50cf-4391-abeb-22c3cfa7baf1_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/cd48c533-ff0f-4c1e-af4e-02552eba6229_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/48f8d231-99d4-4d8a-838f-208d667c31b3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/a1993690-cbfd-43e0-bce3-6c0f1f24d945_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/04/56fe1cce-6546-460a-b530-438ae485e20b_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/8d262f2d-a4f3-407f-9c3c-a8ca6c44f43f_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/12a2c68a-28bf-4796-a736-6ae3933bb82d_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/04/9b756af1-b123-45ae-8380-5d503735f445_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/40c2e6bf-7ab1-4cae-92d0-eaba97dbc8eb_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/7e084ee5-a12e-4a5e-ac69-f44eb8cc0e99_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/5bca43fc-672f-4628-80d6-2ba0f59d1015_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/dfc1aa8b-7f1a-4b15-839a-e4479acf48c8_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/684eff41-d5b2-4034-8145-54bc3fecd1d6_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/9532ed2b-9caf-41a7-922a-b4588f5b8211_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/04/c9047565-c337-4254-9423-9be8c3b314bc_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/dfbcaeed-026b-4965-aa4b-ff6651f8b4d9_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/ab9188ea-c9ff-43c5-a9e2-6f4706c4508c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/0109a6e9-ab79-45a8-9a02-9de30536a5f5_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/80356cd5-24d5-4e70-a612-0d40edac157c_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/eedc681f-116a-4dcb-9145-4d2fd5c66de3_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/277a8d70-19e9-4570-884b-666c818a20fd_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/b4796f1e-f110-474d-b099-811bb714845e_Size210x140.jpg)
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2024/06-June/11/6286a9e2-39ef-45ac-b118-5e6170217e26_Size210x140.jpg)
Indflytningsklar etplansvilla på rolig vej
Denne famillievilla er til jer, som leder efter en centralt beliggende og indflytningsklar bolig med kort afstand til skole, busstoppested og indkøb. Ejendommen er velindrettet med forældre- og børneafdeling, som separeres af et køkkenalrum med hvide køkkenelementer og et naturligt lys fra ovenlysvinduerne. Den åbne planløsning giver en rummelig fornemmelse og let adgang til resten af boligen. Dertil separat tv-stue med direkte udgang til solvendt terrasse.Villaen har hele fem værelser - det ene sågar med hems - og synes oplagt og praktisk for den store børnefamilie, eller for dem, som ønsker flere rum til bl.a. kontor hobbyrum mm.
Udover den gode planløsning med forældre- og børneafdeling, har man i forældreafdelingen et separat badeværelse, som er flot udført med bl.a. ovenlysvindue og newyorker brusevæg.
Udenfor bliver man ikke kun mødt af villaens fine terrasse og en flot varierende bevoksning, man har også en dejlig swimmingpool, en god græsplæne til fodbold, carport og et stort udhus.
Med en beliggenhed tæt på Aarhus midtby og rolige omgivelser er Holme et attraktivt område, særligt for børnefamilier. Holme byder på mange muligheder for dagligvareindkøb, børnepasning og skole - og alt i kort afstand fra, hvor I bor. Dette gør Holme til et fantastisk område for såvel unge som ældre, der ønsker en nem dagligdag og samtidig sætter pris på trygge omgivelser for deres børn eller børnebørn og dem selv.
Desuden er der fra Holme ikke langt til mange muligheder for idrætsudøvelse ved Lyseng og andre udendørs aktiviteter både i Marselisborgskoven og ved Moesgaard Strand. Aarhus midtby er kun minutter væk, enten i bil eller ved hjælp af den velfungerende og hyppige offentlige transport, som Holme er beriget med. Holme har mange praktiske fordele og giver mange muligheder for en underholdende fritid.
Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)
- Kommuneskat
- 24,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 6
- Landsgennemsnit
- 10,193
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.687 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.039 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.032 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 45
- Gns. klassekvotient
- 22,3
- Sagsnr.
- 82703508
- Boligareal
- 153 m²
- Vægtet areal
- 165 m²
- Rum/værelser
- 7/5
- Grundareal
- 648 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1969
- Ombygget
- 2022
- Energimærke
- C
- Liggetid
- 82 dage
Oplysninger
![](https://billeder.edc.dk/edcmedia/2015/10-October/08/e74bfd49-d580-42e5-bfa1-9aa7d83a27c2_Size220x293.jpg)
National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.
Kim Nymark
Afdelingsleder, ejendomsmægler og valuar, MDE