Villa til renovering med separat er­hvervs­af­de­ling på 91 m2

Ønsker I jer en villa, hvor I skal sætte jeres eget præg, beliggende i børnevenligt område med gåafstand til alle hverdagens nødvendigheder – så overvej denne villa med aflukket og ugeneret sydvendt have. Her bor I med kort gåafstand til både skole og indkøb, tæt på idræts­fa­ci­li­te­ter ved Lyseng og skov ved Marselisborg - samt med få skridt til stoppested med direkte bustransport til Aarhus C. En praktisk og bynær beliggenhed, tæt på alt. Ejendommen råder over hele 240 etage m2, hvoraf 91 m2 er registreret som erhvervsareal og 30 m2 kælder.

Ejendommen er opført i 1957 med tilbygget er­hverv­stil­byg­ning fra 1975. Det oprindelige hus er klassisk opført i røde sten og i forskudte plan. Stueplanet indeholder en stor stue i åben forbindelse med køkkenalrummet, hvorfra der er praktisk udgang til delvist overdækket terrasse og haven. Herudover et mindre værelse. Husets førstesal er indrettet med to store værelser samt to mindre, hvoraf det ene pt. fungerer som kontor/gennemgangs værelse. Hertil et originalt badeværelse med hvide klinker og badekar. I kælderen er der et disponibelt rum som pt. fungerer som vaskerum, et viktualierum, samt en kælderindgang med fin plads til opbevaring.

Erhvervsdelen har egen separat indgang, men kan også tilgås fra boligdelen via køkkenalrummet. Her er der to kontorrum samt et større lokale med udgang til haven, samt et fint badeværelse.

Der kræves nogen renovering af villaen, hvilket samtidig giver mulighed for at vælge, hvilken brug de forskellige plan/afdelinger skal have i fremtiden. Ejendommen har tidligere været benyttet delvist til erhverv, hvilket kunne være interessant at reetablere. Alternativt kunne man renovere ejendommen til at blive én stor familievilla. Besøg ejendommen med os og vurdér selv, hvilke muligheder den kunne indeholde for jer.

Med en beliggenhed tæt på Aarhus midtby, med rolige naboer og omgivelser, er Holme et attraktivt område, særligt for børnefamilier. Holme byder på mange muligheder for dag­lig­va­re­ind­køb, bustransport, børnepasning og skole - alt i kort afstand fra adressen. Dette gør Holme til et fantastisk område for såvel unge som ældre, der ønsker en nem dagligdag og samtidig sætter pris på trygge omgivelser.