Villa fra EDC

Hamphøjvej 2

8270 Højbjerg

6.295.000 kr.

4/3 rum, 116 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 13:00

Familievenlig mu­rer­mester­vil­la i Skåde

På Hamphøjvej 2 i Højbjerg ligger denne charmerende mu­rer­mester­vil­la, der byder på en unik kombination af funktionalitet og hygge. Med et boligareal på 116 m² fordelt på to etager, samt en kælder med fuld loftshøjde og gulvvarme på 70 m², er denne bolig ideel for børnefamilien og dem, der ønsker ekstra god plads til hobbyer eller opbevaring. Villaen er højt beliggende på grunden, der giver rig mulighed for at nyde de grønne omgivelser fra den store terrasse, mens børene leger i haven.

Indenfor byder boligen på et stort køkken/alrum, samt en stue en-suite. Det åbne og lyse køkken/alrum fungerer som boligens hjerte, hvor familien kan samles til hyggelige stunder. Her er der også direkte adgang ud til husets terrasse, hvor man kan sidde og nyde aftensolen. Stuen er indrettet med store vinduespartier i den hyggelige karnap, der sikrer et dejligt lysindfald og skaber en dejlig atmosfære.

På 1. sal finder du tre værelser og et badeværelse. Værelserne kan tilpasses jeres behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller børneafdeling. Det ene af de tre værelser har egen adgang til en hyggelig østvendt altan, som giver mulighed for at sidde i morgensolen. Badeværelset på 1. sal fremstår moderne, og funktionelt indrettet med stor bruseniche.

Underetagen tilbyder ekstra god plads med flere store disponible rum, der kan anvendes til hobbyrum, kontor eller gæ­ste­af­de­lin­gen. Hele underetagen er gravet ud, og der er gulvvarme uden at gå på kompromis med loftshøjden. Her er også et hyggeligt badeværelse med badekar, samt et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og egen entré.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Aarhus (367.095 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.687 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.039 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.032 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82703899
Boligareal
116 m²
Kælder
70 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
476 m²
Antal etager
3
Byggeår
1930
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.249 kr.
Pris/m²
44.021 kr.
Pris
6.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.950 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.170 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Simon Friis Madsen

Partner, afdelingsleder og ejendomsmægler MDE

sima@edc.dk40 75 06 15EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Rosenvangs Alle 145, 8270 Højbjerg

827@edc.dk86 27 15 33